Kurzbeschreibung
Effiziente Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage
Objekt
Das gepflegte Bürogebäude fällt durch seine außergewöhnliche Fassadengestaltung und Farbgebung sofort auf. Insgesamt 3 Gebäudeteile umschließen einen schön angelegten Innenhof. Durch die Anbindung an den Mittleren- bzw. Frankfurter Ring ist das Objekt strategisch bestens ausgerichtet. Im Inneren besticht das Haus durch die funktionalen und flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei
Personenaufzug
10 Stellplätze
voll klimatisiert
Raumaufteilung flexibel
- Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache - abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung - Teeküche nach Absprache - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung - Glasfaser im Haus - 2 Personenaufzüge - Raumhöhe von ca. 3,00 m - außen liegender Sonnenschutz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
3,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Schwabing-Freimann, München (80807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- zwischen Ingolstädter Strasse, Frankfurter Ring und Petuelring - U-Bahnstation Milbertshofen (U2) ist ca. 1 km entfernt, Alte Heide (U6) ist ca. 1,5 km entfernt, Tram (23) in 9 min fußläufig erreichbar, Bus 140, 141 direkt vor der Haustür - die nähere Umgebung umfasst ein vielseitiges Gastronomieangebot - einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Hotels erreicht man schnell zu Fuß
Weitere Informationen
Sonstiges
- es können Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage) angemietet werden - E-Ladesäulen mit 22 kW in 3 Gehminuten entfernt - im Kellergeschoss stehen ca. 315 m² Lagerfläche zur Verfügung (à € 9,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Gewerbesteuerhebesatz 490 % - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - vorgesehen ist eine Staffelmiete zu folgenden Konditionen: Jahr 1: 17,50 EUR/m², Jahr 2: 18,50 EUR/m², Jahr 3: 19,50 EUR/m² - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 03. August 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 53,3 kWh/(m²*a) und für Strom 22,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 368,00 m², modernisiert
Sonstiges: EDV-Verkabelung
