Exklusives Baugrundstück im historischen Ehmer Dorfkern zu verkaufen
Bauen mit Weitblick und Charakter Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem von nur noch wenigen verfügbaren Grundstücken direkt am alten Dorfkern von Ehmen. Hier verbinden Sie den Charme gewachsener, historischer Nachbarschaft mit der Planungssicherheit eines bereits umgesetzten Bebauungsplans.
Die Highlights Ihres neuen Grundstücks: Einzigartige Lage: Erhöhte Position im alten Dorfkern mit wunderschönen Blickachsen. Planungssicherheit: Baureifes Land (Bebauungsplan "Kerksiek"), ohne den anonymen Charakter eines typischen Neubaugebiets. Attraktives Umfeld: Gegenüber entsteht ein autarkes Niedrigenergiehaus in einer historischen Scheunenanlage - ein Ensemble aus Tradition und Moderne. Vielfältige Möglichkeiten: Gemäß Bebauungsplan (GRZ 0,25) sind Einzel- oder Doppelhäuser mit jeweils bis zu 2 Wohneinheiten realisierbar. Wichtiger Hinweis: Von ursprünglich 5 Parzellen sind bereits eine verkauft und zwei reserviert. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für eine Top-Lage in Ehmen!
Ausstattung & Daten: Grundstücksfläche: ca. 650 m² Kaufpreis: 221.000 € (ca. 340 €/m²) Erschließung: Teilerschlossen: Regenwasser und Abwasser bis zum verkauften Grundstück in der Straße beplant. Strom: in der Straße vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
650 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
221000 €221.000 €
340 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
221.000 €1
Kaufpreis
221.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Am Schulweg, Ehmen (38442)
Ehmen zählt zu den begehrtesten Randlagen Wolfsburgs. Das Grundstück liegt absolut zentral und dennoch ruhig: Infrastruktur: REWE, Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar. Anbindung: Bushaltestelle ca. 550 m entfernt; Wolfsburg Hauptbahnhof und VW-Werk in ca. 10-15 Min. erreichbar. Freizeit: Hoher Erholungswert durch direkte Nähe zu Natur- und Grünflächen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
