Einfamilienhaus zum Kauf

1600000 €1.600.000 €

6.780 €/m²

8 Zimmer  •  236 m²  •  370 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Schwachhausen, Bremen (28209)

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OBJEJKTBESCHREIBUNG Stilvolles, villenartiges Einfamilienhaus (Endhaus) von 1925 im klassischen Stil im begehrten Wachmann-Quartier in Bremen-Schwachhausen. Das großzügige Einfamilienhaus (Endhaus) verfügt über zwei Balkone, eine Terrasse mit Gartenzugang, schönen Baumbestand, Vorgarten sowie eine Garage zur Straße. HOCHPARTERRE Im Hochparterre befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit angrenzendem kleinem Esszimmer, ein weiteres Esszimmer, ein Gäste-WC sowie mehrere Zugänge zum Balkon. Die repräsentative Diele mit ca. 3,12 m Deckenhöhe verbindet die Räume und führt über eine elegante Eichenholztreppe ins Obergeschoss. Hochwertige Materialien wie Fischgrätparkett aus Eiche, mediterrane Naturstein-Terrazzofliesen und klassische Sprossenfenster unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schöne Blickachsen in den Garten und den Baumbestand. Die Küche ist großzügig geschnitten, mit Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zu beiden Esszimmern sowie zum Balkon mit Gartentreppe. Der Balkon im Hochparterre ist mit Edelstahlgeländer versehen und über eine Steintreppe direkt mit Garten und Terrasse verbunden. OBERGESCHOSS Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer, ergänzt durch ein großzügiges Badezimmer, einen Flur und einen großen Balkon. Das helle Kinderzimmer bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon und überzeugt durch viel Tageslicht. Das Elternschlafzimmer verfügt über zwei Sprossenfenster mit Blick ins Grüne. Ein separates Ankleidezimmer ergänzt den privaten Bereich ideal. Das moderne, große Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC sowie hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster mit Gartenblick. Der Flur verbindet alle Räume und führt weiter ins Dachgeschoss. Der großzügige Balkon mit Holzbelag, Edelstahlgeländer und Blick über den Garten lädt zum Verweilen ein. DACHGESCHOSS Das Dachgeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein kleines Badezimmer sowie einen Flur. Ein Kinderzimmer ist großzügig geschnitten, mit originalen Eichenholzdielen von 1925 ausgestattet und verfügt über eine Gaube, ein Dachfenster sowie eine interne Treppe zum ausgebauten Spitzboden. Das zweite Kinderzimmer bietet ebenfalls eine Gaube mit Sprossenfenstern und einen hochwertigen Holzfußboden. Das kleine Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster ausgestattet. Der helle Flur verbindet alle Räume und ist – wie eines der Zimmer – mit originalen Eichenholzdielen aus 1925 ausgelegt. SPITZBODEN Der ausgebaute Spitzboden ist über das Kinderzimmer erreichbar und bietet ein helles Spielzimmer mit sichtbaren Eichenbalken, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Drei Dachfenster (Einbau 2017) sorgen für viel Tageslicht. Der Raum ist mit Teppichboden ausgestattet und über eine abschließbare Tür von der Treppe getrennt. SOUTERRAIN Das Souterrain bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen mit zwei Fluren, mehreren Abstellräumen, Hauswirtschafts- und Technikbereichen. Es stehen zwei Hauswirtschaftsräume zur Verfügung, darunter ein Waschraum mit Fenster, Heizkörper und direktem Zugang zu einem überdachten Abstellraum mit Gartenzugang. Zudem gibt es ein Gäste-WC, einen separaten Heizungsraum sowie insgesamt vier Abstellräume unterschiedlicher Größe, teilweise mit Fenstern. Die Etage eignet sich ideal für Lager, Hauswirtschaft und funktionale Nebenräume. AUSSENBEREICH Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Metalltor und einen gepflasterten Weg zum repräsentativen Hauseingang des villenartigen Einfamilienhauses (Endhaus). Der gepflegte Vorgarten ist von einer Hecke eingefasst und liebevoll angelegt. Eine Garage mit Stellplatz ergänzt den Außenbereich. Der rückwärtige, eingezäunte Garten ist über einen seitlichen Zugang erreichbar und eignet sich ideal als Spiel- oder Aufenthaltsbereich. TERRASSE | GARTEN Der rückwärtige Garten verfügt über eine gepflasterte Terrasse und bietet Platz für Sitzmöbel und Grill. Eine Steintreppe mit Edelstahlgeländer verbindet den Garten mit dem Balkon im Hochparterre. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang zum Souterrain sowie eine seitliche Verbindung zurück zum Vorgarten und Hauseingang. DACH | GEBÄUDE Das 1925 im klassischen Stil errichtete, villenartige Einfamilienhaus (Endhaus) verfügt über ein stilvolles Walmdach mit zwei Walmgauben und gut erhaltenen grauen Dachziegeln. Die rot-braune Ziegelfassade unterstreicht den Charakter der 1920er Jahre. Das Gebäude ist mit Glasfaseranschluss ausgestattet, das Grundstück straßenseitig eingefasst.

UMGEBUNG Hier sehen Sie eine Übersicht über die Schulen, Kindergärten, Vereine, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung von Bremen-Schwachhausen. SCHULEN Hermann-Böse-Gymnasium, Hermann-Böse-Straße 1-9, 28209 Bremen Kippenberg-Gymnasium, Schwachhauser Heerstraße 62-64, 28209 Bremen Freie Waldorfschule Bremen, Touler Str. 3, 28211 Bremen Oberschule Am Barkhof, Parkallee 39, 28209 Bremen Oberschule Schwachhausen, Universitätsallee 16, 28359 Bremen Grundschule, Carl-Schurz-Straße 25, 28209 Bremen Grundschule, Baumschulenweg 12, 28213 Bremen KINDERGÄRTEN, KINDERTAGESSTÄTTEN Kinderträume Kindertagesstätte, Schwachhauser Ring 159, 28213 Bremen Kita „Die Entdeckerwelt“, Thomas-Mann-Straße 8a, 28213 Bremen Kleine Trolle, Georg-Gröning-Straße 64, 28209 Bremen RESTAURANTS, WEINBAR Chapeau la Vache, Hollerallee 77, 28209 Bremen Isaak´s Garden, Wachmannstraße 42A, 28209 Bremen Bobby Lane Weinbar, Wachmannstraße 47, 28209 Bremen und Restaurants in der Wachmannstraße insgesamt EINKAUFSMÖGLICHKEITEN REWE, Wachmannstraße 64, 28209 Bremen EDEKA, Friedhofstraße 9-13, 28213 Bremen ALECO BioMarkt, Wätjenstraße 146, 28213 Bremen HOL‘AB! Getränkemarkt, Hermann-Henrich-Meier-Allee 42-44, 28213 Bremen Post & Präsente, Hermann-Henrich-Meier-Allee 40, 28213 Bremen Apotheke Am St.-Joseph-Stift, Georg-Gröning-Straße 57, 28209 Bremen SPORT, VEREINE Bremen 1860, Baumschulenweg 6, 28213 Bremen Bremer Tennis-Club von 1912, Biermannstraße 3, 28213 Bremen TuS Schwachhausen von 1883, Konrad-Adenauer-Allee 86, 28329 Bremen SENIORENPFLEGEHEIM Seniorenpflegeheim Hanseaten Villa, Schwachhauser Heerstraße 157, 28211 Bremen PARKS, SEHENSWÜRDIGKEITEN Bürgerpark Bremen, Parkallee, 28209 Bremen Universum Bremen, Wiener Straße 1a, 28359 Bremen Focke-Museum, Schwachhauser Heerstraße 240, 28213 Bremen Übersee-Museum Bremen, Bahnhofsplatz 13, 28195 Bremen INFRASTRUKTUR UND ANBINDUNG Linie 4, Haltestelle St. Joseph-Stift (Schwachhauser Heerstraße) Linie 6, Haltestelle Brahmsstraße (Wachmannstraße) ----------------------------------------- Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage: https://www.georg-renken-immobilien.de/immobilien/efh-von-1925-bremen-schwachhausen-5356/ ------------------------------------------ KONTAKT Georg Renken Immobilien Inhaber Georg Renken Wilhelm-Dunkering-Weg 40 28357 Bremen Tel.:      0421 / 33 62 98 60                                                 Mobil:   0172 / 51 42 99 1                                             E-Mail: info@georg-renken-immobilien.de         Web:   https://www.georg-renken-immobilien.de Steuer-Nr.: 60 / 260 / 10878 USt-IdNr.:   DE 815 063 842 Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 der GewO erteilt Immobilienmakler (IHK), Moderator, Filmproduzent, Webdesigner, Social-Media-Berater, Sales Manager, Drohnenpilot