Exklusives Jugendstilhaus: Historischer Charme trifft moderne Eleganz
Diese prachtvolle Jugendstilvilla verzaubert durch ihren unvergleichlichen Charme und ihre erlesene Architektur. Auf rund 300 m² Wohnfläche bietet sie Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom stilvollen Wohnen zu verwirklichen.
Der sanft renovierte Innenausbau verbindet moderne Wohnqualität harmonisch mit dem unverwechselbaren Flair von 1910. Hohe Räume, edle Parkettböden und sorgfältig erhaltene Jugendstilelemente schaffen ein einzigartiges Ambiente.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine wundervolle, Küche, die direkt an das elegante Esszimmer anschliesst, sowie zwei helle und einladende Wohnräume. Das erste Obergeschoss beherbergt ein stilvolles Schlafzimmer sowie Ankleide, ein Badezimmer sowie ein separates WC, perfekt für komfortables Wohnen. Im zweiten Obergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Küche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der grosszügige Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Alte Bäume spenden Schatten, während die liebevoll gestaltete Gartenbereiche zum Entspannen einladen. Ob auf der sonnigen Terrasse, im Grünen unter den Bäumen oder inmitten der mediterranen Pflanzen. Hier geniessen Sie Erholung in privater, geschützter Atmosphäre.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
3 Geschosse
1.891 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
* Liegenschaft mit viel Charme * Grosszügige Räume * Stab- und Kassettenparkett * Masterbad mit Marmor * Grosse Fensterfronten * Wunderschöner Garten mit viel Privatsphäre
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1909
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1370000 CHF1.370.000 CHF
4.566,67 CHF/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.514.809 CHF1
Kaufpreis
1.370.000 CHF
Kaufnebenkosten
144.809 CHF
2
Notarkosten (1,5%)
20.550 CHF
Grunderwerbsteuer (5%)
68.500 CHF
Provision für Käufer (3,57%)
48.909 CHF
Grundbucheintrag (0,5%)
6.850 CHF
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterlauchringen, Lauchringen (79787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Lauchringen, einem charmanten Ort im südlichen Baden-Württemberg. Das ruhige Wohnquartier bietet viel Privatsphäre und Erholung, ist jedoch zugleich zentral gelegen. In nur etwa 3 km Entfernung erreichen Sie die Schweizer Grenze, wodurch auch Schaffhausen und Zürich schnell erreichbar sind.
Ein besonderes Highlight ist die idyllische Wutach, die direkt durch das Dorf fliesst. An warmen Tagen lädt sie zum baden oder zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers ein. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, ruhiger Wohnlage und der Nähe zur Schweiz macht diesen Standort besonders attraktiv, ideal für Menschen, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen schätzen.
