STILVOLL! Exklusive 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in Vaihingen-Aurich
- Ruhige, naturnahe Lage am Bachlauf in Vaihingen-Aurich - 204 m² hochwertig modernisierte Wohnfläche (Umbau 2014) - Sonnenterrasse mit zugeordnetem Gartenanteil - Exklusive Ausstattung mit Designbad & Infrarotkabine - Fußbodenheizung, Solaranlage & dreifach verglaste Fenster - Garage und zusätzlicher Stellplatz inklusive
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, der bereits die klare architektonische Linie erkennen lässt. Maßgefertigte Einbauten sorgen für Struktur und Stauraum, ohne den Raum zu dominieren. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und führen direkt auf die Sonnenterrasse sowie in den zugeordneten Garten. Innen und Außen gehen hier fließend ineinander über - ideal für Familienleben und gesellige Abende. Die integrierte Einbauküche mit freistehendem Küchenblock ist exklusiv ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer überzeugt mit Großzügigkeit und Ankleidebereich. Zwei weitere Zimmer bieten...
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
3.161,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
713.176 €1
Kaufpreis
645.000 €
Kaufnebenkosten
68.176 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.026 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aurich, Vaihingen an der Enz / Aurich (71665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vaihingen an der Enz liegt zwischen Stuttgart und Karlsruhe im Landkreis Ludwigsburg. Die Stadt zählt rund 30.000 Einwohner und bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair, naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur. Erholung und Freizeit wird hier großgeschrieben: Ob Spaziergänge durch die Weinberge, Radfahren entlang der Enz, Ausflüge in den Stromberg oder kulturelle Veranstaltungen - Vaihingen bietet für jeden Geschmack das Richtige. Das Haus befindet sich in Aurich, ein idyllischer Stadtteil von Vaihingen an der Enz, mit sanften Hügeln, Weinbergen und herrlicher Natur. Aurich liegt rund 3 Kilometer südwestlich der Kernstadt Vaihingen. Mit etwa 1.700 Einwohnern und dem kleinen Kreuzbach bietet dieser Stadtteil seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Eine Grundschule, ein Kindergarten, Spielplatz, Sportplatz, der Bäcker und kleine Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle ist eine Minute zu Fuß entfernt. Dort fährt ungefähr jede halbe Stunde ein Bus nach Vaihingen an der Enz. Vom Bahnhof Vaihingen an der Enz aus bestehen zudem Zugverbindungen, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Stuttgart oder Karlsruhe ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
