Ideal als Lotto- oder Friseurgeschäft: gepflegte Laden-/Verkaufsfläche in hoch frequentierter Lage
Diese kleine, aber äußerst gut frequentierte Verkaufsfläche wurde zuletzt als Zeitschriften- und Lottoladen genutzt.
Die Einheit befindet sich in einem lebendigen Nahversorgungszentrum in Hof-Moschendorf und profitiert von sehr hoher Laufkundschaft.
Über einen Windfang, der zugleich den Zugang zu einem angrenzenden Supermarkt, Metzger und Bäcker bildet, gelangt man linker Hand direkt in die Verkaufsfläche. Durch diese unmittelbare Nachbarschaft ist eine kontinuierliche Kundenfrequenz gewährleistet.
Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsangebote oder ergänzende Konzepte zur bestehenden Nahversorgung.
- Sehr gute Sichtbarkeit innerhalb des Gebäudekomplexes - Hohe Laufkundschaft durch angrenzenden Supermarkt, Metzger & Bäckerei - Separate Nebenräume für Personal - WC vorhanden - Stellplätze direkt vor dem Objekt - Ebenerdiger Zugang
Merkmale
Bodenbelag: Fliesen
Die Fläche verteilt sich wie folgt:
- Verkauf ca. 67,7 m² - Personal ca. 7,62 m² - WC ca. 1,73 m² - Waschbeckenbereich 1,50 m²
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
1.950 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
2,38 KM inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
2 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR
Lage
Innenstadt, Hof (95032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Verkaufsfläche befindet sich in einem Gebäude mit etablierten Nahversorgern (Supermarkt, Metzger, Bäckerei) und stellt einen zentralen Anlaufpunkt für den täglichen Bedarf dar. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, Parkmöglichkeiten und frequenzstarker Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.
Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.
Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.
Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder im Freibad im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München-Berlin), A72 (Hof-Dresden) und A93 (Hof-Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 78,55 m²
