Grundstück für ein Einzelhaus in strandnaher Lage zu Verkaufen
Beschreibung möglicher Neubau:
Es gibt eine Baugenehmigung für den Neubau von zwei Wohngebäuden, jeweils mit einer Wohneinheit, sowie die Errichtung von zwei Pkw-Stellplätzen. Die Häuser umfassen eine geplante Bebauung von je 175 m² Gesamtfläche.
Beide Wohneinheiten sind identisch geschnitten und überzeugen durch eine helle und großzügige Raumaufteilung.
Der Preis pro Grundstück beträgt 1.200.000,- €
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Merkmale
432 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Sauna
So könnte ein möglicher Neubau aussehen :
Sie betreten das Einfamilienhaus über den Eingang auf der Ostseite und gelangen in den Flur, der mit einem Gäste-WC und einer Garderobe ausgestattet ist. Von dort aus erreichen Sie den hellen Wohnbereich mit offener Küche und einer gemütlichen Essecke. Der Wohnbereich führt zu den nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen sowie dem großzügigen Garten.
Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Master-Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem separaten WC. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Wellnessbereich. Zusätzlich zum Hauswirtschaftsraum, der Raum für Waschmaschine und Trockner bietet, gibt es im Untergeschoss zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
2.777,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.242.840 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
42.840 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
42.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerland ist ein Ortsteil der Gemeinde Sylt und Hauptort der Nordseeinsel. Erleben Sie entspannte Strandtage am acht Kilometer langen Sandstrand. Wenige Meter hinter dem Strand treffen Sie auf die Fußgängerzone von Westerland, wo Sie in Boutiquen und Designerläden nach Herzenslust einkaufen können. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel an der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala. Lernen Sie das Sylter Aquarium kennen, wo sich dem Besucher verschiedene Unterwasserwelten aus allen Weltmeeren offenbaren. Zu Ihrem Urlaub in Westerland gehört ebenfalls ein Besuch im Freizeitbad mit Saunawelt Sylter Welle. Bei schlechtem Wetter genießen Sie den Tag im modernen Syltness Center, wo Körper und Geist bei Asia-Wellness, Thalasso-Therapien und Schönheitsbehandlungen verwöhnt werden.
