8,5 Zimmer • 213 m² • 695 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 13
1 / 13
Einfamilienhaus zum Kauf
335000 €335.000 €
1.573 €/m²
8,5 Zimmer • 213 m² • 695 m² Grundstück • frei ab sofort
Einzigartiges Familienhaus in Traumlage von Albstadt-Laufen
Ein Haus mit Herz, Handwerk und Geschichte - über 100 Jahre gepflegt, behutsam erhalten und mit Leben erfüllt.
Dieses besondere Haus erzählt Geschichten. Geschichten von Familienleben, von Zusammenhalt über Generationen hinweg und von echter Handwerkskunst, die über mehr als 100 Jahre mit Sorgfalt, Stolz und Verantwortungsgefühl weitergegeben wurde.
Das großzügige Familienhaus bietet mit 12 Zimmern auf vier Etagen Raum für ein lebendiges Miteinander ebenso wie für Rückzug und Ruhe. Ob Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier findet jede Lebensphase ihren Platz.
Warme Materialien, liebevoll erhaltene Details und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet: authentisch, wertig und voller Charakter. Die überdachte Terrasse, der große Balkon im Obergeschoss und der außergewöhnlich große Garten werden zu natürlichen Treffpunkten für Familie, Freunde und gemeinsame Momente – vom ersten Kaffee am Morgen bis zu langen Sommerabenden.
Im Untergeschoss zeigt sich der Ursprung des Hauses besonders deutlich: Werkstatt, Waschküche und Gewölbekeller stehen für eine gelebte Handwerkstradition und praktische Funktionalität. Ein Treppenlift verbindet alle Etagen und ermöglicht komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.
Merkmale
frei ab sofort
695 m² Grundstück
separate Küche
Keller
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1925
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
1.572,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
370.409 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
35.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Landstraße 15, Laufen, Albstadt (72459)
Eingebettet in das idyllische Eyachtal liegt dieses Haus in einer Landschaft, die Ruhe schenkt und Kraft gibt. Umrahmt von Schalksburg, Gräbelesberg und Lochenhörnle beginnt die Natur direkt vor der Haustür. Wanderwege und Mountainbike-Strecken laden zu aktiver Erholung ein – hier wird Freizeit zum Erlebnis.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Alltagstauglichkeit: Der Bahnhof Albstadt-Laufen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die Städte Albstadt-Ebingen und Balingen bieten im nahen Umfeld alles, was modernes Leben braucht – von Einkaufsmöglichkeiten bis zu Kultur und medizinischer Versorgung.
Dank der Untertunnelung der B463 ist die Umgebung heute außergewöhnlich ruhig. Ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleibt.
Weitere Informationen
Ein einzigartiges Erlebnis erwartet Sie mit unserem 360° Rundgang zu diesem Objekt. Durch eine einfache Anfrage erhalten Sie den Zugang zu dieser spannenden visuellen Tour, die es Ihnen ermöglicht, die Immobilie umfassend zu erkunden. Der Rundgang bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in den Räumen und der Umgebung umzusehen und sich ein genaues Bild von den vielfältigen Vorzügen zu machen.
