Laupendahler Siedlung - freistehendes Einfamilienhaus mit Süd-Garten & Garage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Juwel in bester Lage Kettwig besticht durch seine moderne und zeitlose Architektur sowie die traumhafte Südausrichtung des Gartens. Das freistehende Einfamilienhaus bietet auf 140 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugen. Der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Verweilen ein. Die helle Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.
Das Haus verfügt über 2 gemütliche Schlafzimmer, ein großes Duschbad und ein Gäste-WC. Der begehbare Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer sorgt für Ordnung und Komfort. Der komplett unterkellerte Spitzboden bietet zudem Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Für Ihr Auto steht eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz zur Verfügung. Die neue Gastherme aus dem Jahr 2023 sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Der traumhafte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohngegend in Essen-Kettwig!
Merkmale
507 m² Grundstück
Barrierefrei
Keller
Terrasse
Garten
Stellplatz
+ Garage + Garten mit Südausrichtung + Einbauküche mit Markengeräten + Voll unterkellert + Beste Lage Kettwig + Direkt am Wald gelegen + Ruhige Privatstraße
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.635,71 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
727.334 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
78.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kettwig, Essen (45219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in Essen Kettwig - Laupendahl
Die Laupendahler Siedlung zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Essens. Geprägt von großzügigen Grundstücken, hochwertiger Bebauung und weitem Blick ins Ruhrtal, verbindet sie Ruhe, Natur und urbanen Komfort auf höchstem Niveau.
Kettwig, Essens südwestlichster Stadtteil, bietet mit seiner historischen Altstadt, der Nähe zur Ruhr und weitläufigen Grünflächen ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität. Rad- und Wanderwege entlang des Stausees sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote machen die Umgebung besonders attraktiv.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen aller Stufen - darunter das Theodor-Heuss-Gymnasium -, Kindergärten, Ärzte und die nahegelegene Fachklinik Rhein/Ruhr - sorgen für beste Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Zentrum Kettwigs und im Nahversorgungszentrum an der Güterstraße.
Dank der Anbindung an die A52 und die S-Bahn-Linie S6 ist Düsseldorf schnell erreichbar; der Flughafen liegt rund 20-30 Autominuten entfernt - ideal für Pendler oder Vielreisende.
Die Laupendahler Siedlung steht für eine ruhige, grüne A-Lage mit Wertstabilität, Privatsphäre und exzellentem Wohnumfeld - ein Zuhause für höchste Ansprüche & besonders hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 370,00 m², 2 Etagen
