Autohaus mit Halle, Büro & Showroom in Top-Lage - Ideal für Kfz, Logistik oder Handel
Im stark frequentierten Gewerbegebiet von Bad Camberg präsentiert sich diese gepflegte und funktional gestaltete Gewerbeimmobilie als ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Das ehemalige Autohaus überzeugt durch eine hervorragende Lage, großzügige Nutzflächen und eine solide Bauweise kombiniert mit einem langjährigen, bonitätsstarken Mieter.
Auf einem ca. 3.471m² großen Grundstück wurde das Gebäude im Jahr 1995 errichtet. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten von Werkstatt, Lager, Büro bis hin zu Ausstellungsflächen. Aktuell ist die Immobilie an ein renommiertes Unternehmen vermietet, was eine stabile und planbare Einnahmesituation garantiert.
Raumaufteilung im Überblick:
Ausstellungsfläche: ca. 240m²
Büros Hofseite: ca. 50m²
Büros mit Küche: ca. 36m²
Lager: ca. 52m²
Lager OG: ca. 150m²
Sozialräume: ca. 52m²
Werkstatt/Halle: ca. 480m²
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für den Kfz-Bereich, Logistik, Handel oder Produktion. Auch eine spätere Eigennutzung oder Erweiterung ist dank großzügiger Flächen und Ecklage denkbar Ein entsprechender Mietvertrag mit Verlängerungsoptionen ermöglicht langfristige Planungssicherheit.
Merkmale
vermietet
Kein Keller
Kabelanschluss
Objekttyp: Ehemaliges Autohaus mit Showroom, Werkstatt & Büroflächen
Baujahr: ca. 1995
Grundstücksfläche: ca. 3.471m²
Nutzfläche gesamt: ca. 1.060m²
Bauweise: Teilmassiv / Stahlkonstruktion
Dach: Stehfalzblech, Trapezdach, Wärmegedämmt
Fenster / Türen: Aluminium mit Isolierverglasung (erneuert 2005)
Rolltore: 2 große Sektionaltore
Heizung: Gaszentralheizung
Sanitäreinrichtungen & Küche vorhanden
Außenbereich: befestigte Park- & Rangierflächen, separate Zufahrt
Extras: Ölabscheider
Miet- & Wirtschaftsdaten
Jahresnettokaltmiete: 73.580?€ Mietvertrag: Festlaufzeit bis 31.08.2026 Verlängerungsoptionen: 2 × 2 Jahre Jährliche Mieterhöhung: 2% Staffelmiete: ja Mieter: Bonitätsstark, bundesweit tätig
Bausubstanz und Energie
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1590000 €1.590.000 €
Provision für Käufer
5,95 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.590.000 €1
Kaufpreis
1.590.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Bad Camberg (65520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in einer Top-Lage im Gewerbegebiet von Bad Camberg, in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt der A3 ca. 700?m entfernt. Diese exzellente Verkehrsanbindung bietet schnelle Verbindungen in die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main, nach Limburg, Wiesbaden und Köln.
Die Otto-Hahn-Straße ist stark frequentiert und bietet mit ihrer guten Sichtlage ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung mit Kundenverkehr. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Kfz-Betriebe, Handelsunternehmen, Handwerksbetriebe.
Weitere Standortvorteile:
Regionalbahnhof mit direkter Anbindung nach Limburg / Frankfurt in wenigen Minuten erreichbar
Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit
Supermärkte, Tankstellen und Restaurants in direkter Nachbarschaft
Ausgezeichnete Nahversorgung in der Stadt Bad Camberg
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 922,00 m², Gesamtfläche: 1.060,00 m²
