Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 6 Zimmer 136 m² 599 m² Grundstück Thannhausen 86470

Einfamilienhaus zum Kauf
389000 €
2.860 €/m²
6 Zimmer • 136 m² • 599 m² Grundstück

Interessantes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Thannhausen - ein geräumiges Einfamilienhaus, das mit dem separaten Treppenhaus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann und das darauf wartet, mit Ihrer persönlichen Note versehen zu werden.

Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen auf zwei Etagen jede Menge Platz auf 136 m² - verteilt auf 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Mit 2 Bädern und einem separaten Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für die große Familie, die Nutzung als Mehrgenerationen- oder als 2-Parteien-Haus.

Das Haus befindet sich auf einem knapp 600 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in einem gepflegten Wohngebiet in Thannhausen. Der teils nicht einsehbare Südwestgarten eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien, während der Balkon und eine große Dachterrasse viel Platz zum Grillen oder Genießen an Sonnentagen bieten.

Das Haus punktet es mit einer großzügigen Doppelgarage und einem großen Hobby-Raum im Anschluss - ideal für Studio, zusätzliche Lagerfläche oder handwerkliche Projekte.

Die neuwertige Einbauküche im Erdgeschoss kann gegen eine Ablöse übernommen werden.

Die momentane Ausstattung lässt Ihnen die Möglichkeit offen, das Haus ganz nach Ihrem Geschmack zu modernisieren.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich vom Potenzial dieses Hauses begeistern und erwecken Sie Ihre Wohnträume zum Leben!

Merkmale

599 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kabelanschluss

# Baujahr 1972
# Wohnfläche ca. 136 qm
# Grundstück ca. 599 qm
# 6 Zimmer
# Doppelgarage Baujahr 1976 mit großem Hobbyraum
# Auch als Zweifamilienhaus nutzbar
# Ölheizung Baujahr 1998
# 2 Bäder
# 2 Küchen (die Küche im EG kann abgelöst werden)
# Große sonnige Dachterrasse und Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

2.860,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

424.282 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

35.282 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.615 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thannhausen (86470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Thannhausen in guter Wohngegend.

Der Stadtkern ist nicht weit entfernt und somit bequem zu Fuß zu erreichen.
Auch Familien profitieren von der günstigen Lage: Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und 3 Kindergärten, ebenso Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, kleine Geschäfte und alle Supermärkte. Das Gymnasium Ursberg ist nur 1,5 km entfernt.

In netten Kaffees und Restaurants lässt sich das Leben genießen.

Die Kleinstadt Thannhausen bietet einen hohen Freizeitwert: Freibad, Hallenbad, Tennisanlage, kleiner Sportflugplatz, Wakeboardanlage, Golfplatz - alles am Ort oder in unmittelbarer Nähe. Eine schöne Landschaft mit herrlichen Spazier- und Radwegen, sowie vielen Baggerseen lädt zum Naturgenuss im Sommer wie Winter ein.

Die Anbindung an größere Verkehrswege ist hervorragend, mit der nächsten Autobahn in etwa 18 Kilometern Entfernung und einem Bahnanschluss in Krumbach , Jettingen und Dinkelscherben, der jeweils nur 10 Kilometer entfernt liegt. Diese Lage ermöglicht es, sowohl schnell in die umliegenden Städte zu gelangen, als auch die Vorzüge des ruhigen und naturnahen Wohnens zu genießen.

Dies ist der ideale Ort für alle, die eine Kombination aus ländlicher Gelassenheit und städtischer Anbindung suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:

- Bedarfsausweis:
- ausgestellt: 15.09.2017
- gültig bis 14.09.2027
- Endenergiebedarf : 214,0 kWh
- Primärenergiebedarf: 238,3 kWh
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Energieeffizienz: Klasse "G"
- Baujahr: 1972
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 1.20

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Über den Anbieter

Müller Immobilien

Karl-Mantel-Str. 61, 86381 Krumbach

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