HIER PASST DAS LEBEN REIN ?? Schönes 4-Zimmer-Reihenendhaus in Weinheim!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein modernes Reihenendhaus, das mit seiner perfekten Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität begeistert. Diese Immobilie besticht durch seine freundliche Ausstrahlung, den sonnigen Garten und die gemütliche Terrasse, die zum Entspannen oder geselligen Abenden einlädt. Moderne Ausstattung und durchdachte Architektur machen es zu einem Ort, an dem sich die ganze Familie gleichermaßen wohlfühlt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit viel Licht und direktem Zugang ins Grüne begeistert. Die Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und ist nicht Bestandteil des Angebots, so haben Sie die wunderbare Gelegenheit, Ihre eigene Traumküche nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu planen und umzusetzen. Ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten runden das Erdgeschoss ideal ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist das elegante Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Wanne
Das 2013 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit rund 116 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 242 m² - kompakt, aber mit einer Aufteilung, die Ihnen alle Freiheiten bietet. Doppelt verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während der gepflegte Garten den privaten Rückzugsort komplettiert.
Auch für Kapitalanleger interessant: Derzeit erzielt die Immobilie eine monatliche Kaltmiete von 1.260 €. Mit einem Hausgeld von 400 € und einer Instandhaltungsrücklage von 40.000 € präsentiert sich das Objekt als wertbeständige Investition mit Zukunft.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
242 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2013
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
4.991,38 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
640.200 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
61.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinheim (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weinheim, die charmante "Zwei-Burgen-Stadt" im nördlichen Baden-Württemberg, verbindet auf einzigartige Weise städtisches Leben mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Eingebettet zwischen dem Odenwald und der Rheinebene bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen. Historische Altstadtgassen wechseln sich hier mit modernen Einrichtungen ab, und zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien - sind in wenigen Minuten erreichbar. Regelmäßige Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte, während Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
Freizeitangebote in der Umgebung sind vielseitig: Parks und Spielplätze, Sportvereine, ein Hallenbad sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege bieten Abwechslung für Jung und Alt. Kulturinteressierte profitieren von Museen, Veranstaltungen in historischen Gebäuden und einem vielfältigen Programm aus Musik, Theater und Ausstellungen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Sowohl regionale als auch überregionale Ziele lassen sich schnell erreichen. Pendler schätzen die Nähe zu Autobahnanschlüssen sowie den direkten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr, der schnelle Verbindungen in umliegende Städte und zur Metropolregion ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
