Bungalow in Eischott - Viel Raum für neue Ideen auf einer Ebene
Dieser Bungalow in Eischott bietet auf 134 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einem voll unterkellerten Untergeschoss eine gute Grundlage für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück und überzeugt durch eine klare, klassische Raumaufteilung.
Das Haus präsentiert sich insgesamt gepflegt, entspricht in Teilen jedoch noch dem Baujahr. Eine zeitgemäße Renovierung bietet die Möglichkeit, das vorhandene Raumkonzept modern zu interpretieren.
Über einen Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer mit Blick in den Garten. Die Küche ist eigenständig angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine Neugestaltung.
Drei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Dusche befindet sich in einem separaten Raum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben Wasch- und Heizungsraum stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung, die sich als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbybereich eignen. Auch eine Sauna ist vorhanden. Der Vollkeller erweitert die Nutzfläche deutlich und schafft zusätzlichen Spielraum für individuelle Nutzungsideen.
Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Ein Bungalow mit klassischer Struktur, großem Garten und der Möglichkeit, durch Renovierung ein zeitgemäßes Zuhause entstehen zu lassen - ideal für Käufer, die Potenzial erkennen und eigene Vorstellungen umsetzen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
1.037 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.052,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eischott (38471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eischott ist eine ruhige Ortschaft im Landkreis Gifhorn, nördlich von Wolfsburg, und gehört zur Samtgemeinde Boldecker Land. Der Ort ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine überschaubare, dörfliche Struktur mit gewachsenem Umfeld.
Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten, Braunschweig in rund 30 Minuten. Über die umliegenden Landstraßen sowie die Anbindung an die A39 besteht eine gute Verbindung in Richtung Wolfsburg, Braunschweig und Hannover - besonders für Pendler eine attraktive Lage.
Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen liegen in den benachbarten Ortschaften und sind gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Angebote des täglichen Lebens finden sich in den umliegenden Orten und Stadtteilen. Größere Supermärkte sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Waldflächen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür beginnen. Das aktive Vereinsleben unterstreicht den dörflichen Charakter des Ortes.
Eischott steht für ruhiges Wohnen im Grünen - mit kurzer Fahrzeit nach Wolfsburg.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
