Praxis zum Kauf 575.000 € 175 m² Bürofläche Storkow Storkow (Mark) 15859

Praxis zum Kauf
575000 €
175 m² Bürofläche

Physiotherapiepraxis/Praxisräume/Gewerbeimmobilie in einem Ärztehaus

Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese hervorragend gepflegte Physiotherapie-Praxis in einem Ärztehaus zum Kauf in der charmanten Stadt Storkow (Mark). Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines etablierten Ärztehauses und profitiert von der synergetischen Nähe zu anderen medizinischen Einrichtungen. Dieses Objekt überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und bietet ein ideales Umfeld für eine erfolgreiche berufliche Tätigkeit , ob für eine Übernahme der seit 29 Jahren bestehenden Praxis oder für einen Neustart mit sofort etabliertem Patientenstamm.

Die Praxisfläche von ca. 175 m² ist in sieben helle und freundliche Behandlungs- und Nebenräume unterteilt, mit insgesamt 11 behandlungsplätzen, die eine optimale Arbeitsorganisation ermöglichen.

Barrierefreiheit ist ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Immobilie: Der ebenerdige Zugang erleichtert den Zugang für alle Patienten, insbesondere für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.

Stauraum und Ordnung: Ein integrierter Abstellraum bietet ausreichend Platz für Praxisutensilien, Reinigungsmittel und Lagerbestände.

Parkmöglichkeiten: den Patienten stehen insgesamt sechs Außenstellplätze direkt am Objekt zur Verfügung, ein erheblicher Standortvorteil, der die Erreichbarkeit und Patientenzufriedenheit nachhaltig sichert.

Besonderheiten
Komplett ausgestattet: Die Praxis wird mit der gesamten vorhandenen Einrichtung und medizinischen Ausstattung übergeben, keine zusätzlichen Erstinvestitionen erforderlich. Optional stehen 7 langjährige Mitarbeiter in Teilzeit zur Verfügung/Übernahme wenn gewünscht

Etablierter Standort: Seit 1996 durchgängig als Physiotherapie-Praxis betrieben, mit einem soliden Jahresumsatz.

Merkmale

Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Granit

Ausstattung der Physiotherapie-Praxis
Die Praxis präsentiert sich als vollständig eingerichtetes und ausgestattetes Arbeitsumfeld, ideal für eine sofortige Praxisübernahme ohne zusätzliche Investitionskosten. Die gesamte Einrichtung befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und ist auf einen effizienten, therapeutischen Arbeitsalltag ausgerichtet.

Behandlungsausstattung
11 hochwertige Behandlungsliegen stehen für den täglichen Praxisbetrieb zur Verfügung. Die Anzahl der Liegen ermöglicht einen parallelen Behandlungsbetrieb mehrerer Therapeuten und unterstreicht die Leistungsfähigkeit dieser etablierten Praxis.

Medizinisch-technische Ausstattung
Die Praxis verfügt über ein umfangreiches Spektrum an physikalischen Therapiegeräten:

2 Ultraschallgeräte

Elektrotherapie-Gerät

UWM/Stangerbad

Schlingentisch

Rotlichtlampe

Packungsaufbereiter für Warmpackungen

Funktionsräume
Sportraum / Trainingsbereich:
Ein separater, großzügig dimensionierter Sportraum steht für aktive Therapieformen und rehabilitative Übungen zur Verfügung.

Personalraum:
Ein eigener Personalraum bietet dem Team einen Rückzugsort für Pausen und Besprechungen, ein wichtiger Faktor für das hervorragende Arbeitsklima und professionelle Teamkommunikation.

Stauraum und Organisation
Ein großzügiger Abstellraum bietet ausreichend Platz für:

Lagerung von Verbrauchsmaterialien und Hygieneartikeln

Aufbewahrung von Warmpackungen und anderen Therapiemitteln

Ordnung und Sauberkeit im Praxisalltag

Barrierefreiheit und Komfort
Vollständig barrierefreier Zugang, ebenerdig und ohne Schwellen

Separates Gäste-WC für Patienten

6 Patientenparkplätze direkt am Objekt

Besonderheiten der Ausstattung
Schlüsselfertige Übernahme: Die gesamte Einrichtung und medizinische Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten, keine zusätzlichen Investitionen erforderlich.

Etablierte Praxisstruktur: Die Aufteilung der Räume und die Ausstattung sind seit 29 Jahren auf einen effizienten Physiotherapie-Betrieb optimiert.

Entwicklungspotenzial: die vorhandene Infrastruktur bietet Raum für Erweiterungen, z.B. durch zusätzliche Therapieangebote oder die Einstellung weiterer Therapeuten.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

575000 €

Provision für Käufer

7,14%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

616.055 €1

Kaufpreis

575.000 €

Kaufnebenkosten

41.055 €

Provision für Käufer (7,14%)

41.055 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Storkow, Storkow (Mark) (15859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung
Die Stadt Storkow (Mark)
Die Praxis befindet sich in der historischen Stadt Storkow (Mark), einer amtsfreien Kleinstadt im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg mit etwa 9.000 Einwohnern . Storkow zählt zu den ältesten Städten Brandenburgs und wurde bereits 1209 erstmals urkundlich erwähnt .

Die über 800-jährige Altstadt präsentiert sich mit liebevoll sanierten Gebäuden, einem beschaulichen Marktplatz und einer hölzernen Zugbrücke aus dem 18. Jahrhundert . Das architektonische und kulturelle Zentrum bildet die im 12. Jahrhundert gegründete Burg Storkow, die nach umfassender Sanierung heute unter anderem die Tourist-Information, eine Ausstellung sowie eine Freilichtbühne beherbergt .

Eingebettet in den Naturpark Dahme-Heideseen
Die Stadt liegt eingebettet im Naturpark Dahme-Heideseen, einem der 15 Großschutzgebiete Brandenburgs . Der 1998 ausgewiesene Naturpark erstreckt sich über 594 km² südöstlich von Berlin und ist geprägt von weitläufigen Waldflächen (60 % der Gesamtfläche) sowie mehr als 100 Seen . Die Nähe zum Storkower See, der zu den attraktivsten Gewässern der Region zählt, und die reizvolle Jungmoränenlandschaft bieten Patienten und Mitarbeitern ein ausgesprochen angenehmes Umfeld mit hohem Erholungswert .

Verkehrsanbindung
Individualverkehr:
Die Praxis ist verkehrsgünstig angebunden. Über die Autobahn A12 (Abfahrt Storkow) erreicht man die Stadt nach etwa 10 km . Die Bundesstraße B246 verbindet Storkow mit Beeskow (ca. 30 km) und dient als wichtige Ost-West-Achse . Aus Richtung Königs Wusterhausen führt die Landstraße L40 (ca. 30 km) nach Storkow .

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bahn: Die Regionalbahnlinie RB36 (Niederbarnimer Eisenbahn) verkehrt im Stundentakt und verbindet Storkow mit Königs Wusterhausen sowie mit Frankfurt (Oder) . Der Bahnhof Storkow (Mark) ist etwa 12 Minuten fußläufig entfernt .

Bus: Die Buslinie 435 verbindet Storkow mit Fürstenwalde und hält am Haltepunkt "Storkow, Rathaus", der sich direkt vor der Praxis befindet. Weitere Buslinien (405, 406, 407, 408, 438) ergänzen das regionale Verkehrsnetz.

Rufbus "DALLI": Der flexible Rufbus DALLI ergänzt das ÖPNV-Angebot und bringt Fahrgäste ohne festen Fahrplan und Route direkt an die gewünschte Adresse. Die Buchung erfolgt per App oder telefonisch .

Parkmöglichkeiten:
Öffentliche Parkplätze stehen in der Stadt unter anderem an der Burg, am Markt, am Bahnhof sowie in der Rudolf-Breitscheid-Straße vor dem Rathaus zur Verfügung .

Infrastruktur und Versorgung
Die zentrale Lage in Storkow garantiert eine hervorragende Nahversorgung:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Banken und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden

Die Burg Storkow als kulturelles Zentrum mit Café, Bibliothek und Veranstaltungsforum liegt nur wenige Minuten entfernt

Diese Lagebeschreibung basiert auf aktuellen Daten und wurde auf faktische Richtigkeit geprüft.

Weitere Informationen

Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 175,00 m², Grundstücksfläche: 1.721,00 m², Bundesland: Brandenburg