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469.349 €
5 Zimmer  •  197 m²  •  533 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
469349 €
2.382 €/m²
5 Zimmer  •  197 m²  •  533 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus - Ihr Traumhaus mit Nachhaltigkeit garantiert

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Bochum bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 197 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wünsche. Auf einem großzügigen Grundstück von 533 m² entstehen zwei Etagen mit 5 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - alles ganz nach Ihren Vorstellungen geplant und gefertigt. Genießen Sie gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint.

Merkmale

  • 533 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt und zugleich umweltschonend ist. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, der für besonders geringe Energieverluste steht. Die gehobene Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen runden das exklusive Bild ab. Die Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges und gesundes Wohnen bei hoher Material- und Fertigungsqualität.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
469349 €
2.382,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
526.000 €1
Kaufpreis
469.349 €
Notarkosten (1,5%)
7.040 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.508 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.756 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.347 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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LütgendortmundBochum (44388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 212.500?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung - damit Ihr Traumhaus stressfrei Realität wird. Mit den drei Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker können Sie selbst entscheiden, wie viel Unterstützung Sie wünschen. Die flexiblen Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau individuell zu gestalten und dabei Kosten zu sparen, die sogar bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt werden. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen nach Rohbau und Dacheindeckung sowie Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise und professioneller Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Entdecken Sie mit allkauf Ihr perfektes Fertighaus - von Einfamilienhaus bis Stadtvilla - mit Qualität, Flexibilität und nachhaltigem Wohnen.

Home 14 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-14

Website - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Carman MehmetDein Kontakt
Online-ID: 26EXVA9TZY7X
Referenznummer: MC-174652-A1
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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