Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 598.000 € 11 Zimmer 320 m² 1.032 m² Grundstück Im Hargarten 18 Pluwig 54316

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
598000 €
1.869 €/m²
11 Zimmer • 320 m² • 1.032 m² Grundstück

Vermietetes Zweifamilienhaus in Pluwig

Dieses 1984 errichtete Zweifamilienhaus verfügt über eine aus dem Baujahr stammende Ölheizung. Die Fenster sind zweifach verglast. Im Kaminzimmer sind die Fenster dreifach verglast. Die Bodenplatte des Hauses ist gegen aufsteigende Feuchtigkeit mit einer alukaschierten Bitumenschweißbahn versehen worden, die innen 15 cm an den Wänden aufgekantet wurde. Somit kann von unten kein Wasser eindringen. Alle Innenputze sind mit Kalk-/Zementputz ausgeführt und somit aktiv atmend. Schimmelschäden sind hier nahezu ausgeschlossen. Zum Haus gehören insgesamt 3 Garagen. Das Objekt ist seit vielen Jahren vermietet und die Mieter würden dort gerne wohnen bleiben. Es eignet sich somit bestens für Kapitalanleger, die jetzige Rendite beträgt vor Steuern ca. 4.7 %.

Merkmale

vermietet
1.032 m² Grundstück
Keller (gesamt 18 m²)
3 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
1 WC, Gäste-WC
Balkon (gesamt 10 m²)
Garten
Terrasse (gesamt 20 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

598000 €

1.868,75 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises. Sie wird vom Käufer und Verkäufer bezahlt.

Geschätzte Gesamtkosten

661.209 €1

Kaufpreis

598.000 €

Kaufnebenkosten

63.209 €

Notarkosten (1,5%)

8.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.349 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Im Hargarten 18, Pluwig (54316)

Das Haus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit herrlichem Ausblick.

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Über den Anbieter

Immobilien Holz GmbH

Boorwiese 15, 54439 Saarburg

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