Herrliches Grundstück zum wohnen, arbeiten, Freizeit genießen mit der ganz Familie in Bestlage im Herzen von Bad Tölz
Willkommen in der Angerstraße in Bad Tölz - ein außergewöhnliches Grundstück in begehrter, ruhiger Lage. Das Grundstück begeistert mit seiner Vielseitigkeit. Es bietet viel Potenzial für Familien, Unternehmer, Gewerbetreibende und Investoren.
Der zu veräußernde Grundstücksanteil von ca. 510m² wird von dem bebauten Gesamtgrundstück von 1.641 m² abgeteilt. Das hintere Haus mit Praxis und Garage bekommt ein Geh- und Fahrtrecht.
Die Nachbarbebauung ist recht groß und vielseitig. Über die genaue Bebauung, Grundstücksgröße und Nutzung können wir bei der Besichtigung persönlich sprechen. Selbstverständlich wir alles schriftlich vereinbart und verbrieft. Es liegt in Allen Interesse, eine gute Lösung für alle Beteiligte zu finden und gemeinsam zusammen zu arbeiten.
Merkmale
510 m² Grundstück
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ideal für Selbstständige und Unternehmer. - Vermietungsmöglichkeiten an mehrere Parteien, perfekt als Renditeobjekt - Das Baurecht ist gemäß §34 BauGB.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
1.470,59 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovisionsanteil in Höhe von 2% zzgl. 19% MwSt. auf den notariell vereinbarten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
765.000 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
15.000 €
2
Provision für Käufer (2%)
15.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Tölz (83646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine der begehrtesten Adressen im Zentrum von Bad Tölz, zentral und doch angenehm ruhig.
Das Grundstück befindet sich in einer der besten Lagen von Bad Tölz, der charmanten Kurstadt mit historischem Flair und hoher Lebensqualität. Die Angerstraße verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit der Nähe zu den wichtigsten urbanen und naturnahen Highlights der Region.
Zentrale, aber ruhige Lage - Nur 3 Minuten Fußweg zur Isar: Die malerische Flusslandschaft lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Im Sommer bietet die Isar Erfrischung und zahlreiche Plätze zum Verweilen in der Natur. - 5 Minuten zur historischen Marktstraße: Diese idyllische Einkaufsstraße ist das Herz von Bad Tölz. Hier erwarten Sie Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und alle Dinge des täglichen Bedarfs in einer einzigartigen Altstadtatmosphäre.
Perfekte Infrastruktur In der direkten Umgebung finden Sie außerdem mehrere Supermärkte, Feinkostläden, Bioläden und einen schnell erreichbaren Baumarkt. - Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, Kliniken sind in unmittelbarer Nähe. - Krippen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.
Freizeit und Erholung in der Umgebung Bad Tölz bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten: - ein Fitnessstudio, Sportanlagen sowie zahlreiche Wander- und Radwege. - umliegende Berge sind ein Paradies für Wintersportler und Naturliebhaber. - die Stadt ist bekannt für ihre Heilquellen, Thermen und Kurangebote. - Die Kristall Therme in Kochel am See ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. - Kulturelle Highlights sind das Tölzer Stadtmuseum und der berühmte Christkindlmarkt, die Region bietet das ganze Jahr über kulturelle Erlebnisse.
Verkehrsanbindung - Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und der Bahnhof Bad Tölz ist gut erreichbar, mit Verbindungen Richtung München und in die umliegenden Regionen. - Autobahnanschluss: Über die B13 gelangen Sie schnell zur Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet. München ist nur etwa 50 Minuten mit dem Auto entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil in Höhe von 2% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den notariell vereinbarten Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und an Funer Immobilien Starnberg zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden. Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben, die wir vom Auftraggeber (Veräusserer) erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Für Flächenmaße wird keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen.
Besichtigungen können nur vereinbart werden, wenn uns vor der Besichtigung der unterzeichnete Maklervertrag vorliegt (hieraus entstehen dem Interessenten bis zur Kaufvertragsunterzeichnung keinerlei Kosten).
Gleichzeitig mit Ihrer Anfrage haben Sie die Möglichkeit, uns 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung zu unterbreiten. Wir bemühen uns, Ihre Terminwünsche weitestgehend zu realisieren. Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin abzustimmen. Bitte geben Sie uns hierzu im Anfrageformular Ihren Namen und eineTelefonnummer bekannt. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben! Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
