Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum! ??? Traumhaus "LifeStyle 12.01 S" ??
?? Seine klare Struktur verleiht dem LifeStyle 12.01 S einen zeitlosen Charme. Mit einer Nettogrundfläche von etwa 127 m² bietet es Raum für Behaglichkeit und Wohnkomfort. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss ist ein offener Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem gemütlichen Essbereich eingeplant. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Familienbadezimmer. Die klaren Linien und die hochwertigen Materialien verleihen dem LifeStyle 12.01 S seinen minimalistischen und dennoch stilvollen Charakter. Mit energieeffizienten Eigenschaften wie einem hervorragenden Wärmedämmwert der Außenwände und dreifach-verglasten Fenstern ist dieses Haus nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch nachhaltig und zukunftsorientiert.
Merkmale
587 m² Grundstück
Gäste-WC
??? Das Ausbauhaus wird von außen komplett fertiggestellt - mit Dach, hochwertigem mineralischen Struktur-Außenputz (weiß), 3-fach verglasten Wärmeschutzfenstern, Rollläden und einem modernen Haustürelement. Schon beim ersten Anblick vermittelt es einen bezugsfertigen Eindruck, während Sie im Inneren die volle Freiheit zur individuellen Gestaltung behalten.
Besonders großzügig: Die Wohnraumhöhe wird kostenlos auf 2,75?m erhöht, was Ihrem Zuhause ein besonders luftiges und offenes Wohngefühl verleiht.
?? Auf Wunsch: Technikpakete mit moderner Heiz- und Energietechnik (z. B. für KfW-55-Standard)
?? Der Innenausbau erfolgt durch den Bauherrn selbst oder in frei wählbaren Ausbaustufen mit Unterstützung durch massa haus. Die Eigenleistung kann als Eigenkapital bei der Finanzierung angerechnet werden.
??? Was ist ein Ausbauhaus? Ein Ausbauhaus ist ein Fertighaus, bei dem die äußere Gebäudehülle komplett von massa haus errichtet wird - also wetterfest und technisch vorbereitet. Der Innenausbau liegt in Ihrer Hand: Ob Dämmung, Trockenbau, Elektrik, Heizung oder Bodenbeläge - Sie entscheiden, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen und wo Sie sich professionelle Unterstützung gönnen möchten. Dabei bleiben Sie flexibel und bestimmen den Ausbaugrad nach Ihrem Budget und handwerklichen Können.
Ein besonderer Vorteil: Ihre Eigenleistung wird von vielen Banken als Eigenkapital anerkannt - das erleichtert die Finanzierung und bringt Sie schneller ins eigene Zuhause.
Jetzt sind Sie dran: Bauen Sie mit massa haus - flexibel, effizient und ganz nach Ihren Vorstellungen!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
554499 €554.499 €
4.366,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
601.630 €1
Kaufpreis
554.499 €
Kaufnebenkosten
47.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.317 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.042 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.772 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aachen (52062)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? Die Grundstückskosten sind in der Kalkulation beispielhaft berücksichtigt, ein konkretes Grundstück ist jedoch nicht im Angebot enthalten. Im Rahmen des Hausprojekts bietet massa haus einen exklusiven Grundstücksservice: Nach Abschluss der Hausplanung und Finanzierungsberatung unterstützen wir unsere Kunden aktiv bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Der Weg zu Ihrem Grundstück mit massa haus - der 4-Phasen-Plan:
1?? Beratung im Musterhaus - Besuchen Sie unser Musterhaus und lassen Sie sich inspirieren. In einem kostenfreien Gespräch entwickeln wir gemeinsam die Basis für Ihr Hausprojekt.
2?? Hausplanung nach Wunsch - Gemeinsam planen wir Ihr individuelles Haus mit durchdachten Grundrissen, nachhaltiger Bauweise und flexiblen Ausstattungsoptionen.
3?? Finanzierung klären - Mit einem Finanzierungspartner erarbeiten wir ein passendes Konzept, inklusive möglicher Fördermittel - z.?B. für energieeffizientes Bauen nach KfW-55-Standard.
4?? Grundstück finden - Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft Ihnen der massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Natürlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
? Bitte beachten Sie: Aus organisatorischen Gründen erfolgt keine Weitergabe von Grundstücksdaten (Adressen, Lagepläne etc.) ohne vorherige Beratung und Projektinteresse.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich auf Ihren Kontakt!
Mit besten Grüßen Sebastian Kumm
Ihr Verkaufsberater - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/sebastian-kumm/
Informationspflicht DSGVO - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/
Stichworte
Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
