Bereit für den nächsten Take-off von Ihrem Business?
Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige, vermietbare Fläche von insgesamt 309,63 m² und überzeugt durch einen modernen, funktionalen Grundriss sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Die Flächen sind optimal für Büro-, Dienstleistungs- oder Verwaltungsnutzungen konzipiert und bieten sowohl offene Arbeitsbereiche als auch Rückzugs- und Besprechungsmöglichkeiten.
Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Die moderne Ausführung mit klaren Linien, neutralen Farbkonzepten und strapazierfähigen Bodenbelägen unterstreicht den professionellen Charakter der Einheit und ermöglicht eine flexible Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Küche, die sich ideal für Pausen, informelle Meetings oder die Mitarbeiterverpflegung eignet. Ergänzend stehen repräsentative Aufenthalts- und Besprechungsbereiche zur Verfügung, die den Büroalltag funktional und zugleich komfortabel abrunden. Zur Einheit gehören fünf Tiefgaragenstellplätze, die eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter, Kunden oder Geschäftspartner gewährleisten und einen klaren Standortvorteil darstellen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Flächeneffizienz, moderner Ausstattung und sehr guter Nutzbarkeit. Ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld legen.
Merkmale
Bezug: Sofort
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Tiefgaragenstellplätze
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Nettomiete
15,66 €/m²
4.850 €
Nebenkosten
1.060 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
5 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Kienberg, Schönefeld (12529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und dynamisch wachsenden Lage im Süden der Hauptstadtregion, im direkten Umfeld des Ortsteils Schönefeld. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus urbaner Infrastruktur, moderner Gewerbeansiedlung und weitläufigen Grünflächen, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum internationalen Drehkreuz Flughafen Berlin Brandenburg (BER), der nicht nur nationale und internationale Mobilität gewährleistet, sondern auch ein bedeutender Wirtschafts- und Arbeitsstandort der Region ist. Zahlreiche Unternehmen, Dienstleister und Logistikbetriebe haben sich hier angesiedelt und sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A113 und A10 (Berliner Ring) sind sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch das gesamte Umland schnell und komfortabel erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine zügige Anbindung an den Flughafen, angrenzende Ortsteile sowie die Berliner Innenstadt. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Vielflieger und international tätige Mieter.
Trotz der ausgezeichneten Erreichbarkeit bietet das direkte Wohnumfeld eine angenehm ruhige Atmosphäre. Grünzüge, Felder und Naherholungsflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Schulen, Kitas und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und runden die hohe Lebensqualität ab.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre strategische Position im Spannungsfeld zwischen Metropole und Umland. Die Nähe zu Berlin, die dynamische Entwicklung rund um den Flughafen sowie die solide Infrastruktur machen diesen Standort in Schönefeld zu einer zukunftssicheren Adresse im prosperierenden Brandenburg.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com. Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 3.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.3, Distanz zum Bus: 0.29
