Wohnung zum Kauf 170.000 € 2 Zimmer 61,9 m² 6. Geschoss Kreideberg Lüneburg 21339

Wohnung zum Kauf
170000 €
2.745 €/m²
2 Zimmer • 61,9 m² • 6. Geschoss

Solide Kapitalanlage: Moderne innenstadtnahe 2-Zimmer-Wohnung

-Vermietete Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Lüneburg - ideal für Kapitalanleger
- Baujahr 1970, gelegen in einem Wohngebäude auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 3.973 m²
- Ca. 62 m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss und angenehmem Wohngefühl
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Separate Küche
- Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliche Nutzfläche von ca. 4 m² - ideal als Abstellmöglichkeit für Vorräte, Koffer oder Saisonartikel
- Hausgeld: 241,00 € monatlich
- Attraktive Lage in Lüneburg: gute Erreichbarkeit, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Innenstadt
- Eine Wohnung mit solider Basis, Balkon und angenehmer Größe - überzeugend für alle, die in Lüneburg kaufen möchten

Merkmale

vermietet
6. Geschoss
Garage
Balkon

-Balkon
-Stellplatz
Abstellraum

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

2.744,59 €/m²

Hausgeld

241 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. USt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,66
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

187.969 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

17.969 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kreideberg, Lüneburg (21339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Gelegen im charmanten Norden von Lüneburg
- Ruhige Wohngegend mit viel Grün
- Zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe
- Naherholungsgebiete und Parks für Aktivitäten im Freien
- Historische Altstadt von Lüneburg leicht erreichbar

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 3.973,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sallier Immobilien e. K.Maklerbüro

Auf dem Meere 47, 21335 Lüneburg

Frau Sabine WenzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nw9m5n

Referenznummer: 3150

Sallier Immobilien e. K.

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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