Diese voll ausgestattete Bürofläche im Herzen von Stuttgart ist die perfekte Homebase für Start-ups, Tech-Teams, Agenturen und junge Unternehmen, die sofort loslegen wollen - ohne Einrichtungsstress, ohne lange Vorlaufzeit.
Die Einheit befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes und bietet auf ca. 165,7 m² eine durchdachte Raumaufteilung: vier separate Büroräume, ein großzügiger Empfangs- bzw. Open-Space-Bereich, eine Küche sowie ein zusätzlicher Lagerraum. Diese Struktur ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Teamarbeit und Kundentermine.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.889 €
Nettomiete
2.000 €
Nebenkosten
237 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
652 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR
Lage
Marienplatz 8, Süd, Stuttgart (70178)
Die Bürofläche befindet sich in absoluter Top-Lage im Stuttgarter Süden direkt am Marienplatz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und urbanes Flair. In unmittelbarer Nähe: U-Bahn- & Busanschluss Supermärkte & Einzelhandel Cafés, Restaurants & Bäckereien Ärzte, Apotheken & Hotels Schulen & Kindergärten
Ein Standort, der für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen attraktiv ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden
Der aktuelle Mieter schließt seinen Standort und sucht in Absprache mit dem Eigentümer einen Nachmieter. Der Mietvertrag läuft derzeit bis zum 30.09.2027, eine Verlängerung über diesen Zeitraum hinaus ist verhandelbar und auch im Interesse des Vermieters.
Eine Nutzung als Arztpraxis ist auch grundsätzlich möglich. Ein Bauantrag ist hierfür erforderlich; entsprechende Expertise und Kontakte zu Architekten können durch den Vermieter vermittelt werden.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Gesamtfläche: 165,67 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
