Moderne Ferienwohnung nur wenige Schritte zum Strand
Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Scharbeutz. Zum schönen Sandstrand sind es nur einige Schritte. Bei dieser tollen Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung mit Terrasse, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort zum Kauf steht. Der Verkauf soll komplett, mit der gesamten Einrichtung und dem Inventar erfolgen. Das genannte Hausgeld ist inklusive der Instandhaltungsrücklage. Die Ferienwohnung befindet sich in der Ferienvermietung und ist aktuell für vier Personen eingerichtet. Die Allergiker freundliche Ferienwohnung begeistert jedoch nicht nur durch ihre optimale Lage. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, um sich wie zu Hause zu fühlen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist durch einen kleinen Treppenaufgang zu erreichen. In der Tiefgarage befindet sich ein zur Wohnung gehörender Duplex Garagenplatz, 2 Autos übereinander bis 1,45 m Höhe. Dieser ist leider für SUVs, Vans und tiefer gelegte KFZ ungeeignet. Allerdings gibt es in der Nähe, fußläufig (etwa 5 Minuten), auch einen kostenfreien öffentlichen Parkplatz und auch eine Ladestation für Ihr E Auto befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1998
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
8.440,68 €/m²
Hausgeld
316 €316 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
540.330 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
42.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neue Bergstraße 5, Scharbeutz (23683)
Das aktuell als Ferienwohnung genutzte Objekt liegt nur wenige Meter vom Scharbeutzer Strand entfernt. Auch zur Strandallee, der Fußgängerzone und Dünenmeile mit den zahlreichen Restaurants und Geschäften, der Promenade und der tollen Seebrücke sind es nur wenige Meter mehr. Ein Bäcker für Ihre Frühstücksbrötchen ist fußläufig in etwa 3 Minuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Im Waschkeller befindet sich eine Waschmaschine und auch ein Trockner. Beide Geräte gehören der Eigentümergemeinschaft und können für eine kleine Gebühr jederzeit genutzt werden. Zur Wohnung selbst gehört auch ein Kellerraum, direkt unter der Wohnung.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
