Kurzbeschreibung
Schöner wohnen, alles auf einer Ebene!
Objekt
Dieses Einfamilienhaus paßt für alle, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen. Das Haus, das auf einem großzügigen Grundstück von 837 Quadratmetern liegt, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 203 Quadratmetern und bietet damit genügend Platz für ein entspanntes Leben.
Das 1980 erbaute Haus wurde 2015 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über fünf Zimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es zwei WC. Im Wirtschaftsraum ist Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Platz für Abstellräume, Lager, und Technik.
Bei der Modernisierung wurde eine neue Gastherme installiert. Die Energieeffizienz des Hauses wurde mit der Klasse C bewertet, was eine gute Energieeffizienz bedeutet. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für eine angenehme Wärme und gemütliche Abendstunden.
Eine Garage mit 56 m² und drei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen.
Auf den Dächern ist eine PV-Anlage installiert. Die Anlage gehört dem Pächter der Dachfläche. Die Vereinbarung dafür läuft bis 2030.
Vor dem Haus sind Blumenbeete und ein kleiner Brunnen. Eine klassische Garten- bzw. Rasenfläche gibt es nicht. Nord-westlich vom Haus ist eine gepflasterte Fläche von ca. 150 m². Eine Umgestaltung zu einem Garten wäre möglich.
Dieses Einfamilienhaus in Neuhaus a.Inn ist die perfekte Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in einer ruhigen und natürlichen Umgebung zu finden. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, sodass Sie flexibel planen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: gem. Vereinbarung
837 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Saniert 2015
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.704,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
598.794 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
49.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhaus (94152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuhaus am Inn: Wunderschön gelegen am Inn zwischen dem Bäderdreieck und der Universitätsstadt Passau. Der Ort verfügt über eine verkehrsgünstige Lage an der B12 und der A3, etwa 15 km südwestlich von Passau. Direkt gegenüber liegt die Oberösterreichische Barockstadt Schärding, welche über zwei Innbrücken erreichbar ist. Neuhaus am Inn besitzt eine gute Infrastruktur. Das Haus befindet sich in der Nähe des Ortszentrums. Vieles ist fußläufig erreichbar: Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gaststätten, Banken, Seniorenheim und öffentliche Verkehrsmittel. Viele Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Nähe möglich.
