Wohnung zum Kauf 142.000 € 2 Zimmer 65,1 m² Grimma 04668

Wohnung zum Kauf
142000 €
2.183 €/m²
2 Zimmer • 65,1 m²

Gepflegte Eigentumswohnungen in ruhiger Südlage von Grimma

Objektbeschreibung
Die gepflegten 2-Zimmer-Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet in Grimma. Die Einheiten verfügen über ein helles Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad und ein zusätzliches WC. Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über zwei Etagen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.

Vermietung / Zustand
Beide Wohnungen sind seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und bieten eine stabile Einnahmebasis. Größere Sanierungsarbeiten sind aufgrund der Mieterstruktur (altersbedingt) aktuell nicht zu erwarten. Mieterhöhungen wurden in den vergangenen Jahren nicht durchgeführt - entsprechendes Potenzial ist vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz.

Kaufpreise
.Wohnung 1 (mit Badewanne): 144.000 €
.Wohnung 2 (ohne Badewanne): 142.000 €
.Stellplatz je Einheit: 9.950 €

Jahresnettomiete: ca. 4.080 € je Wohnung

Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Merkmale

Außen-Stellplatz
Balkon

Die Wohnungen befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gut gepflegten Zustand. Die Räume sind hell geschnitten und die allgemeine Ausstattung entspricht einem soliden, funktionalen Standard.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

142000 €

2.182,94 €/m²

Preis pro Stellplatz

9950 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.950,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

157.719 €1

Kaufpreis

142.000 €

Kaufnebenkosten

15.719 €

Notarkosten (1,5%)

2.130 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.810 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

710 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grimma (04668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet im Süden von Grimma, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Wohnumfeld ist geprägt von modernen Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einem familienfreundlichen Charakter.

Grimma gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Leipzig. Die Stadt bietet eine hervorragende Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie die Auenpassage mit zahlreichen Geschäften sind fußläufig erreichbar.
Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Dr. Steinbruch Immobilien GmbHMaklerbüro

Koburger Str. 14, 04277 Leipzig

Herr Johannes SteinbruchDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mhv65e

Referenznummer: 238

Dr. Steinbruch Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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