Haus zum Kauf 449.999 € 8 Zimmer 220 m² 1.449 m² Grundstück Frohnleiten, Graz, Gratkorn, Bruck an der Mur, Leo 8130

Haus zum Kauf
449999 €
2.045 €/m²
8 Zimmer • 220 m² • 1.449 m² Grundstück

9-Zimmer-Haus mit zwei Wohneinheiten Balkon und großem Grundstück in Toplage

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus thront über Frohnleiten und bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche (9 Zimmer, 2 Bäder, 3 Balkone) jede Menge Platz für Familien, Generationen oder als Anlageobjekt. Zwei eigenständige Wohneinheiten sorgen für Flexibilität, der Keller (83 m²) mit 2 Garagen, Werkstatt und direktem Gartenzugang eröffnet zusätzliches Potenzial.
Das sonnige Grundstück (ca. 1.449 m²) mit altem Baumbestand ist ein Paradies für Kinder, Gartenliebhaber und Ruhesuchende. Die begehrte Lage kombiniert Ruhe, beste Infrastruktur und die Nähe zu Graz (ca. 25 Minuten mit Auto oder Bahn).
Das Haus wurde 1957 erbaut und 1972 erfolgte ein Zubau.
Highlights:
2 Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung
9 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs
3 Balkone mit traumhafter Aussicht bis zur Burg Rabenstein
Keller mit Tageslicht, 2 Garagen & Hobbyflächen
4 Stellplätze + Carport, Zentralheizung Gas (Fernwärme möglich)
Großes Grundstück (1.449 m²) mit viel Gestaltungsspielraum
Ein Haus mit Charakter, viel Platz und Zukunftspotenzial - seltene Gelegenheit in Toplage von Frohnleiten!

Merkmale

1.449 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Fernblick
teilweise möbliert

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449999 €

2.045,45 €/m²

Provision für Käufer

3,6% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Lage

Frohnleiten, Graz, Gratkorn, Bruck an der Mur, Leo (8130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Frohnleiten - erhöht über der Stadt mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt bis zur Burg Rabenstein. Die ruhige Wohngegend bietet viel Lebensqualität und kombiniert Naturidylle mit bester Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort. Der Bahnhof Frohnleiten bietet eine schnelle Anbindung nach Graz in ca. 25 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Grazer Stadtgrenze ebenfalls in rund 20-25 Minuten.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, die die Ruhe und Natur der Region schätzen, ohne auf die Nähe zur Landeshauptstadt verzichten zu wollen. Stadt, Natur und Freizeitmöglichkeiten - alles in unmittelbarer Reichweite.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 303,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 83,00 m², Bundesland: Mur-Mürztal Region Frohnleiten, Bruck, Kapfenberg, Leoben Speckgürtel Graz, Deutschfeistritz, Gratkorn, Peggau, Stübing, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Ambiente Immobilien e.U.Maklerbüro

Grünwaldweg 7, 6384 WAIDRING

6 Jahre Partnerschaft

Frau Brigitte WeisleitnerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2lzq55k

Referenznummer: 316

Ambiente Immobilien e.U.

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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