Modernes Regnauer Wohlfühlhaus in idyllischer Lage von Bad Aibling
Hochwertiges Einfamilienhaus in entspannter Wohnlage von Bad Aibling – jetzt noch mitgestalten!
In Bad Aibling entsteht ein modernes Einfamilienhaus in der bekannten Regnauer Holzbauweise. Diese Bauart steht für langlebige Qualität, energieeffiziente Konstruktion, nachhaltige Materialien und ein besonders angenehmes Wohnraumklima – Eigenschaften, die Ihr künftiges Zuhause von Anfang an prägen. Da sich das Projekt aktuell noch in der Planungsphase befindet, haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung mitzuwirken. Grundrisse, Ausstattung und viele Details können nach Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst werden. Der großzügige Südgarten bietet viel Platz für Sonnenstunden und Erholung, während die moderne Haustechnik – inklusive effizienter Luft-Luft-Wärmepumpe – höchsten Wohnkomfort gewährleistet.
Die Lage punktet durch Ruhe bei gleichzeitig kurzer Distanz zu den Angeboten der Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und vieles mehr sind schnell erreichbar. Ein ideales Umfeld für Familien, die Wert auf nachhaltige Bauweise, Flexibilität und hochwertige Ausführung legen.
Schaffen Sie sich Ihr persönliches Wunschhaus – jetzt ist der richtige Zeitpunkt dafür!
Merkmale
Bezug: 2027
2 Geschosse
390 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
7.615,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.044.450 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
54.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Madau, Bad Aibling (83043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beliebte Wohnlage in Bad Aibling – Natur und Stadt in perfekter Balance
Das Einfamilienhaus entsteht im bevorzugten Südosten von Bad Aibling – einer lebendigen Kurstadt, die für ihren hohen Wohnwert bekannt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in direkter Umgebung. Auch Freizeiteinrichtungen wie der weitläufige Kurpark oder die moderne Therme sind schnell erreichbar und laden zum Entspannen ein. Viele Wege lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erledigen.
Die regionalen und überregionalen Anbindungen sind ausgezeichnet: Die Nähe zu Rosenheim, zu den Alpenregionen rund um Wendelstein, Chiemgau, Chiemsee sowie zur Tiroler Grenze ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Salzburg, Kufstein oder München sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das kulturelle und touristische Angebot.
Der Bahnhof Bad Aibling liegt etwa 1,4 km entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Rosenheim, München oder Salzburg. Durch die schnelle Anbindung an die A8 erreichen Sie wichtige Verkehrsachsen in wenigen Minuten – perfekt für Pendler oder Ausflüge.
Diese Verbindung aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur macht das Objekt zu einer attraktiven Wahl für Familien, Berufstätige und alle, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen kombinieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gesamtpreis – schlüsselfertiges Regnauer Haus inklusive Grundstück Der angegebene Kaufpreis umfasst das schlüsselfertige Regnauer Haus ab Oberkante Bodenplatte. Ebenfalls berücksichtigt sind die kalkulierten Kosten für die Bodenplatte sowie für notwendige Erd- und Kanalarbeiten – eine solide Basis für Ihre Budgetplanung.
Im Gesamtpreis enthalten ist zudem das Grundstück, das direkt vom Eigentümer verkauft wird – ganz ohne Maklerprovision. Nicht im Kaufpreis eingeschlossen sind die üblichen Kaufnebenkosten wie Notar- und Grundbuchgebühren oder die Grunderwerbsteuer. Ebenso nicht enthalten sind Baunebenkosten, beispielsweise für Vermessung, Hausanschlüsse oder individuelle Sonderwünsche, deren Höhe vom konkreten Bedarf und der Ausstattung abhängt.
Hinweis: Der genannte Kaufpreis beinhaltet das schlüsselfertige Regnauer-Vitalhaus ab Oberkante Keller inkl. Vollunterkellerung und den Kaufpreis für das Baugrundstück; zzgl. üblicher Baunebenkosten. Bilder/Grundrisse sind urheberrechtlich geschützt.
Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
