Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit heller Atmosphäre und großer Terrasse!!
Dieses schöne alte Eckgebäude besteht aus 18 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Gebäude präsentiert sich technisch wie dekorativ in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Das komplette Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut und 2 Aufzüge wurden installiert. Des Weiteren wurden die Treppenhäuser instandgesetzt und der Hof neu gestaltet.
Merkmale
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Diese ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 77m² bietet die Wohnung drei Zimmer, die sich optimal für Paare oder kleine Familien eignen. Der Boden ist mit edlem Parkett ausgelegt und verleiht den Räumen ein warmes und gemütliches Ambiente. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse.
Das stilvolle Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Es ist modern gefliest und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499900 €499.900 €
6.497,27 €/m²
Hausgeld
168 €168 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
557.739 €1
Kaufpreis
499.900 €
Kaufnebenkosten
57.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.499 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kilianistr. 11, Oberschöneweide, Berlin (12459)
Der charmante Altbau liegt im Stadtteil Oberschöneweide (Treptow) in unmittelbarer Nähe zum schönen "Volkspark Wuhlheide" und nahe der Spree. Diese sehr grüne und ruhige Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohngegend von Berlin entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahnstation "Wilhelminenhofstr./Edisonstr." ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 76,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 19, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Flughafen: 16.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 2.50
