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450.000 €
2 Zimmer  â€˘  64,8 m²  â€˘  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
450000 €
6.941 €/m²
2 Zimmer  â€˘  64,8 m²  â€˘  1. Geschoss

LAKESIDE - Bezaubernde Etagenwohnung Top 2 - pefekter Ferienwohnsitz

Das ursprĂĽnglich aus dem 18 Jhdt stammende Haus befindet sich in ausgezeichneter Gmundner Stadtlage und wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert.
Alle Annehmlichkeiten der Gmundner Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Im Objekt befinden sich lediglich 4 Wohnungen - eine kleine, feine Wohnanlage.

Die bezaubernde Etagenwohnung TOP 2 befindet sich im 1. Stock und vereint historischen Charme mit zeitlos, eleganter Architektur, hochwertigen Materialien und modernem Grundriss mit Erstbezug. Das besondere Wohngefühl wird durch den en suite Liftzugang in der Wohnung, die zeitlos schönen und hochwertigen Trapa Holzböden, die bodentiefen Panoramafenster inklusive Sonnenschutz und das geschmackvolle Bad noch verstärkt.

Der Balkon bietet einen malerischen Blick in Richtung Innenstadt und einen schönen, seitlichen Blick auf Esplanade, Traunsee und Franz Josef-Park. Dieser kleine, entzückende Park befindet sich unmittelbar gegenüber. Der Brunnen und die liebevoll angelegten Blumenbeete machen diesen Platz äußerst attraktiv.

Sowohl Straßenbahn als auch Bus halten in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung an die nähere Umgebung. Selbst der Gmundner Yachtclub und ein öffentlicher Zugang zum See sind in wenigen Minuten erreicht.

...Perfekt geeignet als FERIENWOHNSITZ oder auch fĂĽr SENIOREN...
...Perfekt geeignet fĂĽr ANLEGER...

...es ist schön hier wohnen zu dürfen...

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
StraĂźenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
450000 €
6.941,23 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Gmunden (4810)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,55 m², Kellerfläche: 3,49 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Ebenzweierstr. 34, 4813 ALTMĂśNSTER
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Partnerschaft
Frau Margit HaiderDein Kontakt
Online-ID: 2nmbf5p
Referenznummer: OBGC2025121810495543646a540d6a0
RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.
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