Haus zum Kauf
639829 €
7.189 €/m²
3 Zimmer • 89 m² • 320 m² Grundstück

Individuelles Traumhaus in Düsseldorf - Modernes 3-Zimmer Ausbauhaus mit Niedrigenergie-Standard

Dieses projektiert geplante 3-Zimmer Ausbauhaus mit einer Wohnfläche von 89 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen 320 m² Grundstück in Düsseldorf entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus mit einem modernen Grundriss, der 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC umfasst. Das Haus wird in einer Etage errichtet und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise. Durch die flexible Planung können Sie sich aktiv am Innenausbau beteiligen und so Ihrem neuen Heim eine ganz individuelle Note verleihen.

Merkmale

320 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Fertighaus ist mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die als moderne und nachhaltige Heizlösung für angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig Energie spart. Der Niedrigenergie-Standard garantiert effiziente Wärmedämmung und geringe Energiekosten. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe für ein exklusives Wohngefühl. Im Basispreis sind unter anderem Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen enthalten. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohnambiente. Dank der detaillierten Ausbauanleitungen und des persönlichen Ausbauberaters können Sie den Innenausbau flexibel selbst gestalten oder auf die Unterstützung unserer erfahrenen Profis zurückgreifen.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

639829 €

7.189,09 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

717.056 €1

Kaufpreis

639.829 €

Kaufnebenkosten

77.227 €

Notarkosten (1,5%)

9.597 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

41.589 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.842 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.199 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rath, Düsseldorf (40472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Düsseldorf, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage vereint urbanes Leben mit angenehmem Wohnumfeld und bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete für Ihre Freizeitgestaltung.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 152.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.

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Weitere Informationen

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