Großzügiges 5-Familienhaus, aktuelle Teilungserklärungen vorhanden, provisionsfrei von privat
Willkommen in Reiselfingen, einem charmanten Stadtteil von Löffingen. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus im Siedlerweg bietet sich ideal als Renditeobjekt oder zur Selbstverwirklichung mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen sowie Lagerfläche an. Insgesamt stehen 5 großzügige Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 84 - 205 qm zur Verfügung. 4 3-Zimmerwohnungen zwischen 84 qm - 112 qm, und eine Dachwohnung mit ca. 205 qm. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Besonders zu erwähnen ist die Dachwohnung mit einer Terrasse von ca. 140qm. Genus pur über den Dächern von Reiselfingen. Im Erdgeschoss findet sich Platz für ein Lager oder eine kleine Werkstatt. Als interessante Besonderheit gilt hier, dass aktuelle Teilungserklärungen vorliegen, diese Besonderheit sticht besonders hervor. Das Flachdach wurde in 2025 neu abgedichtet und saniert. Der durchschnittliche QM-Preis Kaltmiete liegt bei ca. Euro 4,90. Seit dem Jahr 2021 ist keine Mieterhöhung erfolgt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.261 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
1.096 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
732.950 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
47.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reiselfingen, Löffingen (79843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist hervorragend für Familien. Die nächste Haltestelle für Busverbindungen ist nur 350 m entfernt, während der Bahnhof Löffingen in nur 2,9 Km zu erreichen ist. In der Umgebung finden Sie diverse Restaurants und Lebensmittelgeschäfte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Kindergarten Maximus und die Grundschule Löffingen sind ebenfalls in einem Umkreis von 3 Km, was eine perfekte Lösung für die Kleinsten darstellt. Der nahegelegene Kurpark bietet zudem eine erholsame Auszeit im Grünen.
Dieses beeindruckende Haus vereint Komfort mit einer idealen Lage für Familien oder Kapitalanleger. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
