Das zum Verkauf stehende Hotel Garni umfasst insgesamt 20 Gästezimmer sowie eine ca. 67 m² große Ferienwohnung, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich acht Doppelzimmer mit Küche, die sich ideal für längere Aufenthalte eignen. Im Obergeschoss gibt es acht weitere Doppelzimmer, die gemütlich und hell eingerichtet sind. Im Dachgeschoss stehen vier Einzelzimmer zur Verfügung, die besonders für Alleinreisende geeignet sind. Einige Zimmer bieten einen schönen Blick auf den Selliner See, der nur ein Steinwurf entfernt ist. Das Haupthaus, das auch den Rezeptions- und Frühstücksbereich unterbringt, wurde 1979 erbaut. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben den aufgezählten Bereichen noch der Buffetraum für das Frühstücksbuffet sowie die große Küche. Die Küche, wurde bis zum Jahr 2020 auch für das Abendgeschäft des Restaurants genutzt und ist somit noch voll ausgestattet. Im Obergeschoss ist eine ca. 67m² große Ferienwohnung untergebracht. Erweitert wurde die Anlage durch den Anbau der Hotelzimmer. Die Wohn- und Nutzfläche der beiden Häuser beträgt zusammen ca. 782 m². Das Grundstück hat eine Größe von 3.128 m² und bietet eine große Rasenfläche, die noch ausbaufähig ist. Dazu muss jedoch eine Bauvoranfrage gestellt werden. Das Hotel bietet seinen Gästen ein reichhaltiges Frühstück an, das im Gastraum mit 36 Sitzplätzen serviert wird. Das Hotel hatte bisher von April bis Ende Oktober geöffnet und war in den Wintermonaten geschlossen. Hier bietet es sich an, das Hotel ganzjährig zu betreiben. Das Hotel hat viele positive Bewertungen von seinen Gästen erhalten, die vor allem die Sauberkeit, den Service und die Lage loben.
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
3.128 m² Grundstück
Kein Keller
25 Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1400000 €1.400.000 €
Provision für Käufer
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.561.980 €1
Kaufpreis
1.400.000 €
Kaufnebenkosten
161.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
84.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baabe (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baabe ist zwischen den Ostseebädern Göhren und Sellin auf der Halbinsel Mönchgut auf Rügen gelegen. Der Badeort ist vom Rest der Insel Rügen durch eine natürliche Grenze, den sogenannten Mönchgraben, getrennt. Lange Zeit nur ein verträumtes Fischerdorf, entdeckten Ende des 19. Jahrhunderts erholungssuchende Sommerfrischler den schönen Küstenort für sich und so wurde 1895 mit dem Bau eines ersten Badestrands mit Steg und Umkleidekabinen begonnen. Anfang des 20. Jahrhunderts erlebte der Ort eine Blütezeit, in der nicht nur ein großes Seebad errichtet, sondern auch eine prächtige Allee gepflanzt wurde. Diese führt durch den Ort direkt bis zum Ostseestrand und ist bei Spaziergängern sehr beliebt. Das hölzerne Münchtor markiert den Ortseingang. Der ursprüngliche Ortskern ist von alten Reetdachhäusern, die in neuem Glanz erstrahlen, geprägt. Im historischen Zentrum wechseln sich gemütliche Kneipen, schöne Ferienwohnungen und interessante Boutiquen ab. In der Bollwerkstraße erwartet Besucher das Zuckerhuthaus aus dem 17. Jahrhundert, das über und über mit Efeu bewachsen ist. Ebenfalls in der Bollwerkstraße befindet sich das Küstenfischermuseum, das Gästen einen Überblick über das Leben und die Arbeit der Fischer auf Rügen vermittelt. Von der kleinen Dorfkirche spaziert man über einen grünen Wandelgang in Richtung Meer. Mit seinem bis zu 25 Meter breiten Sandstrand ist Baabe ein Urlaubsparadies für Groß und Klein. Vom Baaber Bollwerk erreicht man mit einer Ruderbootfähre die Moritzburg am gegenüberliegenden Ufer des Baaber Beek, von wo aus man einen herrlichen Blick auf die Umgebung hat. Die grünen Wiesen in Richtung Göhren laden zu Spaziergängen an der frischen Ostseeluft ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 782,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
