Großzügiges, bauträgerfreies Baugrundstück in begehrter und ruhiger Lage von Magdeburg!
Dieses ca. 916 m² große Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom individuellen Eigenheim in attraktiver Lage von Magdeburg erfüllen möchten.
In zweiter Reihe gelegen, überzeugt das bauträgerfreie Grundstück insbesondere durch seine angenehme Privatsphäre, seine ruhige Position sowie das grüne, gewachsene Umfeld - ideale Voraussetzungen für ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung persönlicher Wohnideen - ob familienfreundliches Einfamilienhaus, großzügiger Bungalow oder ein modernes Wohnkonzept mit Garten, Terrasse und Spielbereich für Kinder. Gerade für Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder Bauherren mit Anspruch an Ruhe und Freiraum bietet dieses Grundstück hervorragende Voraussetzungen.
Ein besonderer Vorteil ist die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB, wodurch sich das Bauvorhaben an die Umgebungsbebauung anpassen kann. Dies schafft eine attraktive Grundlage für eine harmonische Einfügung in das bestehende Wohnumfeld und bietet zugleich interessante Gestaltungsspielräume.
Das Grundstück ist erschlossen mit Strom und Wasser, sodass bereits eine gute Basis für die weitere Planung und Bebauung gegeben ist. Die Kombination aus attraktiver Lage, grünem Charakter, geschützter zweiter Reihe und solidem Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot besonders interessant.
Ein Grundstück wie dieses ist heute nur noch selten zu finden: großzügig, ruhig gelegen, familienfreundlich und mit viel Potenzial für die Verwirklichung eines ganz persönlichen Wohntraums.
Klingt das interessant für Sie? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Merkmale
916 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
- ca. 916 m² Grundstücksfläche - bauträgerfrei - attraktive Lage in Magdeburg - ruhige Lage in zweiter Reihe - hohe Privatsphäre - grünes, gewachsenes Grundstück mit angenehmem Umfeld - ideal für Einfamilienhaus, Bungalow oder individuelles Bauprojekt - familienfreundliche Umgebung - Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Anpassung an Umgebungsbebauung) - erschlossen mit Strom und Wasser - gute Ausgangsbasis für Bebauung vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - seltene Gelegenheit in gefragter Lage
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
239,08 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
228.132 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
9.132 €
2
Provision für Käufer (4,17%)
9.132 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berliner Chaussee, Magdeburg / Berliner Chaussee (39114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Berliner Chaussee und überzeugt durch eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Lage ist besonders interessant für Familien, Paare und alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein angenehmes Wohnumfeld genießen möchten.
Im näheren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene ärztliche und medizinische Versorgungseinrichtungen. Dadurch sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich.
Auch die verkehrliche Anbindung spricht für diese Lage: Über die Berliner Chaussee sowie die guten Verbindungen in Richtung Innenstadt und umliegende Stadtteile sind zentrale Ziele in Magdeburg schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufspendler und Familien von kurzen Wegen und einer guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu weiteren Erholungsbereichen tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei und machen den Standort besonders lebenswert.
Insgesamt bietet die Lage beste Voraussetzungen für ein modernes Wohnprojekt in einem gefragten und gewachsenen Stadtteil von Magdeburg. Das Grundstück eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf eine familienfreundliche Umgebung, eine gute Infrastruktur und eine nachhaltige Wohnlage mit Entwicklungspotenzial legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers.
Einzelne Abbildungen im Exposé sind KI-generierte Visualisierungen.
Die Angaben zum Objekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0176 64 19 05 00 oder per E-Mail an g.hoffmann@abel-realestate.com
