Laden zur Miete

13 €

/m²

310 m² Verkaufsfläche

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Lorenz, Nürnberg (90402)

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Dieses beeindruckende fünfgeschossige Eckgebäude befindet sich in einer absoluten Premiumlage der Nürnberger Altstadt und steht unter Denkmalschutz.

Typisch für diese zentrale Lage werden das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss aktuell von zwei Einzelhändlern als Verkaufsflächen genutzt.

Die hervorragende Sichtbarkeit und die hohe Passantenfrequenz machen die Flächen ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büronutzung.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 64.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Mieterprovision:

Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt.

Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Stichworte Parkhaus vorhanden, Ladenfläche, Ausstellungsfläche, Showroom, ÖPNV, Bahnhofsnähe, Nähe Hauptbahnhof, Dienstleistungsfläche, Innenstadt Laden, Laden in der Fußgängerzone, auffälliger Laden, hell, transparent, getrennte WCs, Damen und Herren WC, hohe Frequenz, Karstadt, Lauflage, barrierefrei über Personenaufzug, Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend