Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

895000 €895.000 €

1.946 €/m²

30 Zimmer  •  460 m²  •  678 m² Grundstück

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Knittlingen (75438)

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Das ehemalige Hotel "Postillion" präsentiert sich als außergewöhnliches Traditionsobjekt - ein Gebäude mit Geschichte, Charakter und einer beeindruckenden räumlichen Präsenz. Mit seiner markanten Länge, die beinahe an einen eigenen Straßenzug erinnert, wirkt es wie ein architektonisches Statement im Ortsbild. Ein Objekt, das man nicht übersieht - und das vielfältige Perspektiven eröffnet.

Das Anwesen ist historisch gewachsen und wurde in den 1990er-Jahren kernsaniert und um einen erheblichen Gebäudeteil erweitert. Heute vereint es Gästezimmer, Wohnungen, Gastronomieflächen sowie Garagen- und Nebenräume zu einem vielseitigen Nutzungskonzept. Insgesamt stehen rund 651 m² Wohn/Nutzfläche auf einem Grundstück von ca. 678 m² zur Verfügung - ein seltenes Raumangebot mit enormem Entwicklungspotenzial.

Die innere Struktur des Gebäudes ist besonders spannend: Über mehrere Etagen verteilen sich zahlreiche Zimmer, Apartments und Wohnbereiche, erschlossen durch charaktervolle Flure. Viele Einheiten verfügen bereits über eigene Bäder oder Dusch-WC-Einheiten - ein entscheidender Vorteil für zukünftige Betreiber- oder Vermietungskonzepte, der die Wirtschaftlichkeit erheblich steigert.

Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Gastronomiebereich mit Weinstube, großzügigem Gastraum, Küche, Spülküche sowie Lager- und Nebenräumen. Dieser Bereich bietet ideale Voraussetzungen für eine Wiederbelebung der Gastronomie - sei es als Restaurant, Bistro, Weinbar oder Eventfläche. Ebenso denkbar ist eine gemeinschaftliche Lounge oder ein Aufenthaltsbereich für Gäste und Bewohner. Außerdem befindet sich noch ein separater Eingangsbereich zu einer kompletten Wohnung mit etwa 150 qm Wohnfläche. Ferner 3 Garagen mit einem Gewölbekeller.

Die oberen Geschosse bieten eine Vielzahl an Wohn- und Zimmerstrukturen, die flexibel kombinierbar sind. Ob Pension, Gästehaus, Boardinghouse, Monteurunterkunft oder eine Mischung aus Wohnen und Gewerbe - das Gebäude lässt unterschiedlichste Konzepte zu. Auch moderne WG-Strukturen oder Einzelzimmervermietungen sind aufgrund der vorhandenen Infrastruktur problemlos realisierbar.

Abgerundet wird das Angebot durch Garagen sowie zusätzliche Lager- und Nebenflächen, die weiteren Nutzwert schaffen und ebenfalls vermietet oder betrieblich genutzt werden können.

Insgesamt handelt es sich um ein charakterstarkes Anlageobjekt mit außergewöhnlicher Gebäudestruktur, historischer Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ehemalige Hotel Postillon bietet Investoren, Betreibern und Projektentwicklern eine seltene Chance: ein Objekt mit Seele, Raum und Perspektive - bereit für die nächste spannende Kapitel.

Bei Interesse fordern Sie bitte gerne unser aussagekräftiges Exposé an, gerne stehen wir Ihnen nach Durchsicht dessen auch für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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iMMo75 Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 460,00 m², Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 460,00 m², vermietbare Fläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 26, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen