Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage
Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine gepflegte Außenanlage.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen offenen Flur mit Treppenhaus, der Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses bietet. Hier befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, in dem ein gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme sorgt, eine Küche mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Über die Treppe erreicht man das Dachgeschoss, das offen gestaltet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, überdachte Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Ausblick bietet. Zudem wurde das Badezimmer im Dachgeschoss ca. im Jahr 2005 modernisiert. Das Dach selbst wurde im Jahr 2019 vollständig neu gedeckt.
Im Kellergeschoss ist eine Garage integriert, die über eine großzügige Einfahrt verfügt. Zusätzliche Kellerräume bieten reichlich Stauraum und Platz für Hauswirtschaft oder Hobby.
Der Garten ist gepflegt und ansprechend angelegt und bietet ausreichend Fläche zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Das Haus besticht durch seine Vielzahl an Außenbereichen - zwei Balkone, eine sonnige Terrasse sowie der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus bieten ideale Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. In Kombination mit der guten Raumaufteilung und der hervorragenden Lage ergibt sich ein rundum attraktives Gesamtpaket, das sowohl Familien als auch Paare anspricht, die Wert auf Wohnkomfort und ein angenehmes Umfeld legen.
Merkmale
792 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.185,43 €/m²
Provision für Käufer
3,22 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
363.726 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
33.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,22%)
10.626 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kerzenheim (67304)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kerzenheim ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Eisenberg (Pfalz) und liegt am Übergang vom Pfälzerwald in das Nordpfälzer Bergland.
Der Ort verfügt über eine überwiegend ländlich geprägte Struktur mit Wohnbebauung, landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie angrenzenden Waldgebieten. Die nächstgrößere Stadt ist Eisenberg, etwa 5 Kilometer entfernt. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Infrastruktureinrichtungen.
Kerzenheim ist über die Bundesstraße B47 an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A6 (Anschlussstelle Wattenheim) ist in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen über Buslinien nach Eisenberg und die umliegenden Orte; der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eisenberg.
Die Umgebung ist durch eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter geprägt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beim Kauf einer Immobilie entstehen oft Fragen, die über die Informationen eines Exposés hinausgehen. Gerne stehen wir Ihnen deshalb für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.
Unsere erfahrenen Finanzexperten unterstützen Sie zudem bei der Auswahl des passenden Finanzierungskonzepts - individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. So können Sie Ihr neues Zuhause auch langfristig entspannt und sicher genießen.
Bitte beachten Sie: Sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Technische Überprüfungen der Funktionen wurden unsererseits nicht vorgenommen.
