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245.000 €
2 Zimmer  â€˘  56 m²  â€˘  EG
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Wohnung zum Kauf
245000 €
4.375 €/m²
2 Zimmer  â€˘  56 m²  â€˘  EG

2-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse in gepflegter Wohnanlage

Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1972 errichtet wurde und insgesamt 206 Wohneinheiten umfasst. Die Anlage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage, die gepflegten Grünflächen und eine solide Bausubstanz aus.

Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 56 m² und überzeugt durch ein funktionales Raumkonzept, das alle Bereiche optimal nutzt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein praktischer Einbauschrank sorgt hier zusätzlich für Stauraum und Ordnung. Von der Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar.

Das Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet - schlicht, hell und pflegeleicht gestaltet. Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche samt Elektrogeräten und bietet genügend Platz zum Kochen.

Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bildet zusammen mit der angrenzenden Terrasse das Herzstück der Wohnung. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen ein und bietet ausreichend Raum für Sitzgelegenheiten oder Pflanzen. Besonders hervorzuheben sind die elektrischen Rollläden an den Fenstern, die nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit bieten.

Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genĂĽgend Platz fĂĽr ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Sportausrüstung oder saisonale Dinge.

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
245000 €
4.375 €/m²
Hausgeld
414.52 €
Provision für Käufer
Käufercourtage 3,15 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
271.093 €1
Kaufpreis
245.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.475 €
Provision für Käufer (3,15%)
7.718 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Lurup, Hamburg (22549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im nordwestlichen Hamburger Stadtteil Lurup.
Eine lebendige Stadtteilkultur, vielseitige Wohngegenden und Grünflächen machen Lurup zu einem attraktiven Viertel für Jung und Alt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte lassen sich im unmittelbaren Umkreis der Immobilie finden. Umfangreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten bietet Ihnen das nahegelegene Lurup-Center oder das Elbe Einkaufszentrum.

Die Busstation "Kressenweg" mit den Buslinien 186, 392, 22 liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Von der Busstation erreichen Sie den Bahnhof "Hamburg-Stellingen" (S3, S21 sowie die A1) in nur 11 Fahrminuten. Des Weiteren ist die Busstation "Tannenberg" mit den Linien 2, 3, 284 und 602 in fußläufiger Nähe gelegen.

Sehnen Sie sich nach Natur und Erholung, so lädt der nahegelegene Altonaer Volkspark und der Lise-Meitner-Park zu Spaziergängen im Grünen ein.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 56,00 m²

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Ăśber den Anbieter

Alsterdorfer StraĂźe 509, 22337 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2mq2g5c
Referenznummer: SW37.53
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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