Individuelle Stadtvilla in Niederzissen - Maßgeschneidert für Ihr exklusives Wohnerlebnis
Diese exklusive projektierten Villa in Niederzissen bietet Ihnen auf 196,34 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 620 m² ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 6 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, profitieren Sie von 5 komfortablen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung des Grundrisses, sodass Ihr Traumhaus exakt Ihren Bedürfnissen entspricht. Das KfW55-Standard Energiekonzept sorgt für ein modernes, energieeffizientes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise, die nicht nur Ihren Komfort steigert, sondern auch die Umwelt schont.
Der Hauptfokus dieses Projekts liegt darauf, Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses zu bieten - von der Außenarchitektur bis zum Innenausbau. Dabei stehen Ihnen unsere erfahrenen Berater jederzeit mit Rat und Tat zur Seite, um Ihr Bauvorhaben erfolgreich und reibungslos umzusetzen.
Merkmale
620 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Die Villa besticht durch hochwertige bauliche und technische Details, darunter eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Zu den Ausstattungs-Highlights gehören Echtholztreppen, stilvolle Innentüren, hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte sowie eine großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 Metern. Das Holzrahmenbausystem garantiert nachhaltige Qualität und Langlebigkeit. Zudem profitieren Sie von detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen, persönlichen Ausbauberatern und umfangreichen Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
416859 €416.859 €
2.123,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
460.921 €1
Kaufpreis
416.859 €
Kaufnebenkosten
44.062 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.253 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.843 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.882 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.084 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederzissen (56651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in Niederzissen, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten wie Wanderwege in der malerischen Umgebung, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen in der nahegelegenen Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Bau Ihres Traumhauses mit vielen Unsicherheiten verbunden sein kann - von Lieferverzögerungen bis zu unerwarteten Kosten. Deshalb bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten, eine verlässliche Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantien, die Ihnen volle Planungssicherheit geben.
Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen flexible Unterstützung - ganz nach Ihrem Wunsch, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder auf professionelle Hilfe setzen möchten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
