Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

289000 €289.000 €

2.701 €/m²

5 Zimmer  •  107 m²  •  577 m² Grundstück

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Lütjenburg (24231)

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Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954, erweitert durch einen kleinen Anbau von 1980, ist das perfekte Zuhause für die junge Familie, die Wert auf Natur, Ruhe und modernes Wohnen legt.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Blick direkt in das Kossautal - ein Naturidyll unmittelbar vor der eigenen Haustür.

Auf ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut nutzbare Zimmer, ideal für Arbeiten, Spielen und gemeinsames Familienleben. Das 577 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet einen sonnigen Garten auf mehreren Ebenen - perfekt für Selbstversorgung, Entspannung, Gartenpartys oder sogar einen eigenen Pool.

Die Küche verfügt über einen direkten Zugang in den Garten - ein Privileg für alle, die Natur und kurze Wege schätzen. Auch über den unterkellerten Bereich gelangt man über einen Zugang direkt in den Außenbereich. Der Keller bietet viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Der modern wirkende Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kamin (2017) ergänzt, der an kalten Tagen eine warme Atmosphäre schafft.

Sonstiges Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 45,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: neue Fenster und Dämmung im Dachgeschoss im Jahr 2016
neue Elektrik im Jahr 2017