image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (19)

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Angelo Wiemken

phone

015 ···

Nr. anzeigen

0155 60364857

Modernisiert! Reiteridylle mit Wohnhaus und Einliegerwohnung + 31,49 kWp PV-Anlage!

€ 475.000

Kaufpreis

247 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

9 200 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49762 Sustrum

(Siedlung)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 475.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Neusustrum ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Sustrum im Emsland, Niedersachsen. Er liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B70 und ist über die nahegelegene Autobahn A31 (Anschlussstelle Lathen) gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegene Stadt ist Meppen, etwa 15 Kilometer nordwestlich gelegen.

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Bauernhaus

Baujahr

1973

Bezug

01.04.2026

teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon
7 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.03.2017 bis 19.03.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

204,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieser charmante Resthof aus dem Jahr 1973 verbindet ländliches Wohnen mit modernen Ausstattungen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Obwohl er derzeit nicht als aktiver landwirtschaftlicher Betrieb geführt wird, verfügt er über großzügige Wirtschaftsflächen, Stallungen und eine große Pferdeweide - ideal für...

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Wasserführenden Kamin
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Diele
- Küche
- HWR mit Küchenzeile und Zugang zur überdachten Terrasse
- Vorratsraum
- Gäste-Zimmer (Wirtschaftshaus)
Dachgeschoss:
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Unser Finanzierungspartner, Herr Reinhard Santen, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen.

Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Bitte sprechen Sie uns an. Gerne bewerten wir Ihre Immobilien und erstellen Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung als erste...