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239.000 €
2 Zimmer  •  54 m²  •  EG
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Wohnung zum Kauf
239000 €
4.426 €/m²
2 Zimmer  •  54 m²  •  EG

Raum für eigene Gestaltung: Charmante Eigentumswohnung mit Terrasse und Hobbyraum in ruhiger Lage

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1992 mit kleiner Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch einen praktischen Grundriss und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Auf rund 54 m² Wohnfläche stehen ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und separater Wanne zur Verfügung. Ein zusätzlicher Hobbyraum (ca. 22 m²) und ein Gäste-WC im Untergeschoss ergänzen das Angebot.
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - hier lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick ein Zuhause mit Charme und Wertbeständigkeit schaffen.

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Carport
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
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Preisdetails

Kaufpreis
239000 €
4.425,93 €/m²
Provision für Käufer
1% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 1% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Beurkundung des Kaufvertrags verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
259.315 €1
Kaufpreis
239.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.145 €
Provision für Käufer (1%)
2.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Neugraben-Fischbek, Hamburg (21149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fischbek - Ruhe & gute Anbindung vereint
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Neugraben-Fischbek. Dieser liegt im Südwesten Hamburgs, im Bezirk Harburg und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, der Fischbeker Heide sowie den nahegelegenen Harburger Bergen - ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.

Das Stadtbild ist durch gepflegte Wohnsiedlungen, Einfamilienhäuser und einen historischen Dorfkern mit ländlichem Charme geprägt. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten.

Durch die S-Bahn-Anbindung (Linien S3/S31) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten bequem erreichbar. Auch die nahegelegene Bundesstraße B73 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

1% Immobilienmakler GmbH
1% Immobilienmakler GmbH
Koopstraße 3, 20144 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Michelle SteffenDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 26S7TWEXJZ6H
Referenznummer: 3748723
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