Wohnung zum Kauf 298.000 € 4,5 Zimmer 97 m² 1. Geschoss Palmstr. 6 Eichsel Rheinfelden (Baden) 79618

Wohnung zum Kauf
298000 €
3.072 €/m²
4,5 Zimmer • 97 m² • 1. Geschoss

Top-Lage 4 1/2 Zimmer Wohnung - Rhf-Obereichsel

Merkmale

1. Geschoss
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

3.072,16 €/m²

Hausgeld

260 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision vom notariell vereinbarten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

329.499 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

31.499 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Palmstr. 6, Eichsel, Rheinfelden (Baden) (79618)

Ihr neuer Wohnort ist in Rheinfelden, Ortsteil Eichsel. Sehr ruhig in einem gewchsenen Wohngebiet mit sehr wenig Verkehr.
Der Kindergarten und die Grundchule sind fußläufig gut zu erreichen.

Weitere Informationen

1. Objektbeschreibung Verkauft wird eine sehr schöne 4 1/2 Zimmer Eigentumswohnung in Rheinfelden-Eichsel.
Die Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines Drei-Familien-Hauses.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber zum 01.02.2026 mietfrei.
3. Raumaufteilung Der Wohn-Esszimmerbereich ist mit der offenen Küche sehr großzügig und hell gehalten. Der Wohn-Essbereich ist sehr hell und offen gehalten.
Zur Wohnung gehören drei Schlafzimmer ein Abstellraum und ein Tageslichtbad.

Zwei PKW-Stellplätze und zwei Garagen, sowie ein großzügiger Grundstücksanteil runden das Platzangebot dieser schönen Wohnung ab. 4. Besichtigungstermine Besichtigungstermine nur nach Terminvereinbarung mit dem Makler Michael Franz.
Eine direkte Kontaktaufnahme mit den Verkäufern ist nicht gewünscht.
Kontaktaufnahme bitte über das Kontaktformular von Immowelt - wir werden uns dann mit Ihnen zwecks Terminvereinbarung telefonisch oder per Mail in Verbindung setzen.
Schauen Sie bitte ggfs. in den Spam-Ordner sofern Sie keine Nachricht von uns im Posteingang erhalten. 5. Haftungsausschluss Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Informationen die dem Makler vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Die angegebenen Flächen wurden nicht nachgeprüft und nachgemessen.
Eine Haftung des Maklers für die Angabe ist somit ausgeschlossen - die Wohnung wird verkauf wie besichtigt. Stichworte Sonstiges: frei werdend