Dein LivingHaus: Maßgeschneiderter Wohntraum in Oranienburg-Schmachtenhagen
Dieses beeindruckende Mehrgenerationenhaus von Living Haus, mit einem klassischen Satteldach und einer großzügigen Wohnfläche von 184,60 m², bietet dir die Möglichkeit, Wohneinheiten nach deinen Wünschen zu gestalten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder mit einer Einliegerwohnung genutzt, hier findest du Flexibilität pur. Der elegante Erker und der stilvolle Giebel schaffen zusätzlichen Raum und durchfluten das Innere mit Licht.
Living Haus bietet dir eine Fülle von zusätzlichen Leistungen, um dein Traumhaus zu verwirklichen:
Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss zugeschnitten und kommt mit modernster Technologie sowie intelligenten Stauraumlösungen. Perfekt auf dein Zuhause abgestimmt und rechtzeitig zum Einzug bereit.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauprojekt. Die App ermöglicht es dir, stressfrei zu planen und zu organisieren - alles digital und jederzeit zugänglich.
I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltiges Bauen kombiniert mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient ausgerichtet und benötigt dank des Effizienzhauses 55 Standards nur 55 % eines Standardhauses.
Das Zuhause-Darlehen bietet dir exklusive finanzielle Vorteile: Nutze bis zu 250.000 EUR mit attraktiven Zinssätzen und profitiere von staatlichen Förderprogrammen.
Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt.
Beim DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Profi im Innenausbau deines Hauses - praxisnah unterstützt von Experten.
Merkmale
1.511 m² Grundstück
Bei Living Haus erhältst du ab der Auftragsbestätigung eine 18-monatige Festpreisgarantie, die sicherstellt, dass der Preis während dieses Zeitraums unverändert bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du von reduzierten Kosten. Inbegriffen sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichert.
Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen zur Verfügung - oft zu einem Zins unter dem Marktdurchschnitt. Zudem nutzt du das Living Haus Bauherren-Cockpit für direkten Kontakt zu Ansprechpartnern und Einsicht in Bauunterlagen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung sichern höchste ökologische Standards. Mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes bist du langfristig abgesichert.
Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind ebenso enthalten wie die komplette Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer und Montagekran. Klimafreundliche Neubauten können zusätzliche Förderkredite nutzen. Die I-KON-Lösung ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik sorgt für effizientes Heizen.
Deine Ausstattung beinhaltet Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Eine individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung ohne unnötige Gutscheine. Dank hohem Vorfertigungsgrad wird der Bauprozess effizient abgewickelt.
Dein »Wie ich es will Fertighaus«.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
576348 €576.348 €
3.122,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
645.914 €1
Kaufpreis
576.348 €
Kaufnebenkosten
69.566 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.645 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.463 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.576 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.882 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oranienburg-Schmachtenhagen bietet dir eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Hier findest du zahlreiche Möglichkeiten für Bildung: Von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles in komfortabler Reichweite vorhanden. Besondere Erwähnung verdient die lokale Grundschule Schmachtenhagen, bekannt für ihr engagiertes Lehrpersonal.
Auch im Bereich Gesundheit ist bestens vorgesorgt: Zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und garantieren schnelle medizinische Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden - vom kleinen Bio-Laden bis hin zum großen Supermarkt ist alles dabei, um deinen täglichen Bedarf abzudecken. Besonders hervorzuheben ist das Einkaufszentrum "Oranienpark", welches eine Vielzahl an Geschäften bietet.
Freizeitangebote sind vielfältig: Ob du im nahegelegenen Schlosspark Oranienburg entspannen möchtest oder sportlich aktiv sein willst - hier kommt jeder auf seine Kosten! Der Tier-, Freizeit- & Dinosaurierpark Germendorf ist ein Highlight für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Öffentliche Verkehrsmittel bieten Anbindung an Berlin und Umgebung - ideal für Pendler! Der Bahnhof Oranienburg liegt nur wenige Autominuten entfernt und verbindet dich schnell mit der Hauptstadt über die S-Bahnlinie S1 sowie Regionalzüge.
Für Autofahrer stellt die nahegelegene Autobahn A10 sicher, dass alle Ziele bequem erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/56817922.
Stichworte
Nutzfläche: 184,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung
