Direkt hinter'm Deich! Bungalow an der Nordsee in Dornumersiel
Bungalow mit Wintergarten, Kamin, Atelier und viel Potenzial in Dornumersiel
Dieser Bungalow bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie präsentiert sich renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume erreichbar sind. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen Kamin ergänzt, der an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Wintergarten, der mit seinen großen Fensterflächen viel Licht hereinlässt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Küche ist funktional angelegt und kann im Zuge einer Modernisierung optimal an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Zwei Badezimmer bieten eine solide Basis, die ebenfalls einer zeitgemäßen Erneuerung zugeführt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist das separate Atelier, das sich ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Studio nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gästezimmer sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer, das flexibel gestaltet werden kann.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet zusammen mit dem vorhandenen Carport praktische Vorteile im Alltag.
Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie bietet maximale Flexibilität in der Nutzung:
Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder als Ferienimmobilie an der Nordsee.
Highlights auf einen Blick:
Kamin im Wohnbereich für gemütliche Atmosphäre Großzügiger Wintergarten mit viel Tageslicht Solider, funktionaler Grundriss Zwei Badezimmer vorhanden Atelier mit vielseitiger Nutzung Gästezimmer und zusätzliches Zimmer Renovierungsbedürftig - ideal zur individuellen Gestaltung Carport direkt am Haus Attraktive Lage in Nordseenähe
Diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder Renditeobjekt durch Vermietung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Angebot!
Merkmale
366 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.071,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dornumergrode, Dornum (26553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dornumersiel ist ein charmantes Küstendorf in Ostfriesland, Niedersachsen, das direkt an der Nordseeküste liegt. Es ist ein beliebter Ferienort, der für seine ruhige Atmosphäre, sauberen Strände und idyllische Landschaft bekannt ist.
Dieser Bungalow befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Deich und zur Nordsee, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen ostfriesischen Häusern und gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die lokale Spezialitäten anbieten. Die umliegenden Städte wie Esens, Aurich und Norden sind in 10 bis 25 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.
Dornumersiel bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der feine Sandstrand und das Wattenmeer sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Spazieren, Schwimmen und Entspannen ein. Für sportliche Aktivitäten gibt es Rad- und Wanderwege, sowie Möglichkeiten zum Segeln, Windsurfen und Angeln. Dornumersiel ist Teil des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer, was die Region besonders attraktiv für Naturschutzfreunde und Vogelbeobachter macht. Die Region ist ganzjährig ein beliebtes Reiseziel. Dornumersiel, ein idyllischer und gut angebundener Küstenort mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Deutsche Bank Immobilien Gunda Mann Mail: gunda.mann@db.com Mobil: 0173 6233859 ----------------------------------------------------------------------------------------------------
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
