Bungalow zum Kauf

298000 €298.000 €

2.657 €/m²

4 Zimmer  •  112,1 m²  •  800 m² Grundstück

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Großheide (26532)

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Dieser gepflegte Walmdach-Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer zentralen Lage auf einem großzügigen, ca. 800 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1980 ursprünglich als Flachdachgebäude errichtet und im Jahr 2000 baulich umgestaltet. Im Zuge dieser Maßnahme entstand der heutige ansprechende Walmdach-Bungalow, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Wohnfläche von ca. 112 m² wird durch rund 20,96 m² zusätzliche Nutzfläche sinnvoll ergänzt.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten und praktischen Raumaufteilung. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC präsentiert sich, so wie der gesamte Walmdach-Bungalow, in einem gepflegten Zustand und heißt Bewohner wie Gäste gleichermaßen willkommen. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt über große Schiebetüren, die einen direkten Zugang zur ersten überdachten Terrasse und in den Garten ermöglichen. So entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung: eines wird derzeit als Büro genutzt, das andere eignet sich ideal als Gäste- oder zweites Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde vor etwa 15 Jahren modernisiert und ist mit einer Dusche sowie einer komfortablen Fußbodenerwärmung ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Stellfläche für einen Trockner ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Küche verfügt über eine ca. 12 Jahre alte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Cerankochfeld mit Abluft sowie ein vor rund vier Jahren erneuerter Fußbodenbelag runden diesen Bereich funktional und optisch ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000. Zweifach verglaste Fenster und manuelle Außenrollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung des Hauses.
Der Außenbereich präsentiert sich sehr gepflegt und bietet mit zwei überdachten Terrassen jederzeit einen geschützten Platz zum Entspannen und Verweilen. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet; das Flachdach der Garage wurde bereits erneuert. Ein vorhandener Rasenmähroboter ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch bei Interesse gegen Aufpreis übernommen werden.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Insgesamt handelt es sich um ein solides, gut gepflegtes und geschnittenes Wohnhaus mit Potenzial, das sich besonders für Paare oder kleine Familien eignet, die das ebenerdige Wohnen in zentraler Lage zu schätzen wissen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen