Zur Vermietung steht eine attraktive und lichtdurchflutete Bürofläche im Herzen von Gießen. Auf rund 70 m² überzeugt die Einheit durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Fensterfronten, die für eine freundliche und einladende Arbeitsatmosphäre sorgen. Der Eingangsbereich führt direkt in den ersten Raum, der sich ideal als Empfangs- oder Bürofläche nutzen lässt. Angrenzend befindet sich ein Pausenraum mit integrierter kleiner Einbau- Küche , sowie einem kleinem Badezimmer mit WC und Waschbecken. Ein weiterer Raum, der durch eine praktische Schiebetür vom restlichen Bereich abgetrennt ist, bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Besprechungsraum oder separates Büro. Besonders hervorzuheben ist das große Fenster neben der Eingangstür, das sich hervorragend als Schaufenster eignet und somit ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Außendarstellung schafft.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
- 70 m² Wohnfläche - Einbauküche - Bad mit WC - Kaltmiete 960€ - Nebenkosten 285€ - Die Kaution entspricht 3 Kaltmieten
Grundrisse
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Mietkosten
Warmmiete
1.245 €
Nettomiete
960 €
Nebenkosten
285 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
88 €
Provision für Mieter
3 KM zzgl. MwSt. Die Mieterprovision beträgt 3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
2880 €2.880 €
Lage
Wieseck, Gießen (35396)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in 35693 Gießen, einer dynamischen Universitätsstadt mit hervorragender Infrastruktur. Durch die nähe zum Gießener Ring ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A5, A45, A480 und A485 gegeben. Der Hauptbahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, wodurch die Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden optimal zugänglich ist. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote sowie Dienstleistungen, die das attraktive Arbeitsumfeld zusätzlich abrunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Stichworte
Gesamtfläche: 345,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Bus: 2, Distanz zur Autobahn: 2
