Ritterhaus Halle -Einzelhandelsfläche in erstklassige Lage in der Fußgängerzone ab 01.10.2026
Die attraktive Verkaufsfläche im bekannten Ritterhaus befindet sich in 1A-Lauflage direkt an der Leipziger Straße, der hochfrequentierten Fußgängerzone zwischen Marktplatz und Hauptbahnhof in Halle (Saale). Mit rund 134 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss und ca. 38 m² Lagerfläche im Untergeschoss bietet die Einheit optimale Voraussetzungen für vielseitige Einzelhandelskonzepte.
Das Objekt wurde im Jahr 1997 als modernes Einkaufszentrum an derselben Stelle errichtet, an der das gleichnamige, alteingesessene Kaufhaus während der letzten Kriegstage zerstört wurde. Hinter der ansprechenden Fassade verbergen sich drei Einkaufsebenen mit insgesamt 45 Geschäften, verschiedene gastronomische Einrichtungen in der Mall, drei Büroetagen und ein Parkhaus/eine Tiefgarage auf mehreren Ebenen mit insgesamt 347 Stellplätzen.
Die flexiblen Raumaufteilungsmöglichkeiten, die moderne und individuell anpassbare haustechnische Ausstattung, Lastenaufzüge, Rolltreppen und die vielfältigen Raumcharakteristiken ermöglichen eine breite Palette von Nutzungs-möglichkeiten (Büros, Einzelhandel, Gastronomie, Ausstellungen und Veranstaltungen).
Soweit Tiefgaragenstellplätze verfügbar sind, müssen diese jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden !
Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf:
Mietfläche gesamt 21.894 m²
...davon Handel / Gastronomie 7.575 m² ...davon Büro 12.503 m² ...davon Wohnen 998 m² ...davon Lager 818 m²
Merkmale
frei ab 01.10.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen
Die ebenerdige Ladenfläche verfügt über eine großzügige Schaufensterfront zur Leipziger Straße und ermöglicht eine hervorragende Warenpräsentation sowie maximale Sichtbarkeit für Laufkundschaft. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss (ca. 134 m²) ist offen geschnitten und lässt sich flexibel an individuelle Shop-Konzepte anpassen. Ergänzend stehen im Untergeschoss ca. 38 m² praktische Lager- und Nebenflächen zur Verfügung, die einen effizienten Betriebsablauf unterstützen. Durch die Einbettung in das moderne Geschäftshaus Ritterhaus profitieren Mieter von einer etablierten Handelsadresse mit vielfältigem Branchenmix.
Die Fläche eignet sich ideal für klassische Einzelhandelskonzepte, Flagship-Store-Lösungen oder spezialisierte Fachgeschäfte, die von der prominenten Schaufensterlage und der hohen Kundenfrequenz profitieren möchten. Eine Nutzung für Dienstleistungen mit Laufkundschaft (z.B. Showroom, Store-in-Store-Konzepte) ist ebenfalls denkbar, vorbehaltlich Abstimmung mit dem Vermieter und den behördlichen Vorgaben.
Die Ladenfläche steht ab dem 01.10.2026 zur Neuvermietung zur Verfügung und kann nach Absprache den mieterspezifischen Anforderungen angepasst werden.
Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden !
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 5,00 EUR
Lage
Leipziger Str. 91, Innenstadt, Halle (06108)
Das Ritterhaus, als herausragendes Landmark, befindet sich in bester Lage im Herzen der malerischen Altstadt von Halle, nur wenige Schritte vom pulsierenden Marktplatz und der renommierten Universität Halle entfernt. Diese strategische Positionierung gewährleistet nicht nur eine authentische Einbindung in die Geschichte und Atmosphäre der Stadt, sondern zieht auch täglich rund 18.000 Passanten an. Die exzellente Erreichbarkeit über das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz sowie eine öffentliche Tiefgarage mit etwa 345 Stellplätzen bieten zusätzlichen Komfort für Besucher. Weiterhin stehen im naheliegenden und fußläufig erreichbaren Parkhaus am Hansering (B+B Parkhaus) auf mehreren Ebenen weitere zahlreiche Stellplätze für Besucher und Gäste zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichen Beratungsgespräch hinsichtlich weiterer Angebote bzw. für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.
Sind Sie an weiteren Angeboten interessiert? Besuchen Sie uns doch auf unserer Homepage www.focus-makler.de.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Lagerfläche: 37,89 m², Gesamtfläche: 172,16 m², Ladenfläche: 134,27 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt
Sonstiges: EDV-Verkabelung
