Große Gewerbefläche in Zehlendorf - ideal für Kindercafé, Feinkost oder Kiezkonzep
Die 140 m² große Gewerbefläche umfasst einen großzügigen, offenen Raum, der aktuell keine feste Aufteilung hat und dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Gerade diese offene Fläche eignet sich ideal für individuelle und kreative Konzepte, bei denen der Raum flexibel gestaltet und an die jeweilige Nutzung angepasst werden kann. Denkbar wäre beispielsweise ein modernes Kindercafé mit klar abgegrenzten Bereichen für Eltern und Kinder oder ein Feinkostkonzept mit integrierten Sitzmöglichkeiten.
Auch Kombinationen aus Café, Begegnungsort und kreativen Angeboten lassen sich hier gut umsetzen.
Gesucht werden Konzepte, die sich harmonisch in den Kiez einfügen und einen Mehrwert für die Nachbarschaft in Zehlendorf schaffen. Ziel ist es, einen lebendigen Treffpunkt zu etablieren, der Menschen zusammenbringt und den Standort langfristig bereichert.
Bei den ausgewiesenen Miet- und Nebenkostenbeträgen handelt es sich um Nettobeträge. Die Mietkaution beträgt 7.500,- Euro.
Merkmale
Bezug: sofort
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1895
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.500 €
Kaltmiete
2.100 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
200 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
6300 €6.300 €
Lage
Potsdamer Str. 1, Zehlendorf, Berlin (14163)
Die Gewerbefläche in der Potsdamer Straße 1 befindet sich in attraktiver Lage im Berliner Bezirk Zehlendorf. Die Clayallee sowie Zehlendorf-Mitte sind fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur und einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, was für eine solide Kundenfrequenz sorgt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Das nahegelegene Gemeindewäldchen Zehlendorf rundet den Standort mit einem angenehmen Arbeitsumfeld im Grünen ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Deutsche Wohnen Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.deutsche-wohnen.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.deutsche-wohnen.com und in der DeuWo Digital App.
