Reihenmittelhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

4.279 €/m²

4,5 Zimmer  •  140 m²  •  151,5 m² Grundstück

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Marktoberdorf (87616)

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Hochwertig kernsaniertes Reihenmittelhaus mit Wärmepumpe & PV-Anlage in Marktoberdorf

Dieses hochwertig kernsanierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1973/1974 vereint modernes Wohngefühl mit nachhaltiger Technik. Auf ca. 140 m² Wohnfläche (inkl. ausgebautem Dachgeschoss) erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 4,5 Zimmern.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die fließenden Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Küche schaffen ein großzügiges Raumgefühl und viel Licht - ideal für Familienleben und gesellige Abende. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden sämtliche Leitungen (Elektrik & Wasser) erneuert. Die moderne Wärmepumpenheizung in Kombination mit der Photovoltaikanlage (8,32 kWp) ermöglicht energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum - perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsbereich. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.

Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.

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Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

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Frau Manuela Fritzenwallner
Immobilienmaklerin &
Herr Manuel Glockshuber
Immobilienmakler

Fritzenwallner Immobilien Bayern
Inh. Manuela Fritzenwallner
Amberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen
Tel: +49 8241-9629881 | Mobil: +49 163 - 9277154 |
Fax: +49 8241-9629882
Email: fritzenwallner.immobilien.bayern@gmail.com | Web: www.fritzenwallner-immobilien-bayern.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert