Mit Garage & Wochenendhaus: Bauträgerfreies & teil-erschlossenes Baugrundstück in Gladowshöhe
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
+ Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage an einer Privatstraße + Viel Flexibilität beim Bauen: Bauträgerfreies und ortsüblich erschlossenes Grundstück + Nach §34 BauGB mit einem Einfamilienhaus oder einem Bungalow bebaubar + Vielfältige Nutzungsideen: Wochenendhaus sanieren oder Ihr Traumhaus neu bauen + Platz für Ihr Fahrzeug und viel Stauraum: Geräumige Garage und Gartenhaus + Ruhige Lage mit Natur und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel, Straussee schnell erreichbar
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Ihr attraktives und bauträgerfreies Baugrundstück mit viel Flexibilität: Inmitten eines authentisch gewachsenen Ferien-und Wohnviertels an einer Privatstraße in Gladowshöhe gelegen, bietet dieses 953,00 m² große und ortsüblich erschlossene Grundstück ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Ob klassisches Einfamilienhaus oder ein Bungalow - gemäß §34 BauGB haben Sie hier flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Aktuell befindet sich ein Wochenendhaus mit zwei Zimmern, einer schmalen Küche und einem Bad mit Dusche, WC und Waschtisch auf dem Grundstück. Dieses kann saniert und weiterhin genutzt werden oder einem Neubau nach Ihren Vorstellungen weichen. Zusätzlich sind eine Garage für ein Fahrzeug und ein praktisches, ca. 6,00 m² großes Gartenhaus vorhanden - ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder als Stauraum.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Ihre Ideen. Ein weitläufiger Garten, eine Terrasse zum Entspannen oder ein Spielbereich für Kinder - hier lassen sich unterschiedliche Gartenideen verwirklichen. Die Bauträgerfreiheit ermöglicht Ihnen maximalen Gestaltungsfreiraum bei Ihrer Planung - egal ob als Massiv-,Holz- oder Fertighaus.
Dank der ruhigen Lage und der umliegenden Natur genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Geschäfte, Schulen und Öffis.
WEIRERE IMMOBILIEN?
www.rosa-immobilien.de
Merkmale
953 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
teilweise erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
166,84 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. 19 % MwSt. Die Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
170.353 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
11.353 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
11.353 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gladowshöhe, Strausberg (15344)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LEBENSMITTEL UND MEHR IN GLADOWSHÖHE: IHR RUNDUM-SORGLOS-PAKET
Rund um Ihr neues Zuhause stehen Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Autofahrt von nur sieben Minuten bringt Sie zum nächsten Kaufland. Weitere Lebensmittelgeschäfte sind nur wenige Minuten entfernt. Die charmante historische Innenstadt von Strausberg lädt darüber hinaus zum Bummeln und Shoppen ein.
Das Handelscentrum Strausberg erreichen Sie binnen 13 Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie ein breites Angebot, wie z. B. C&A, Rossmann, MediMax und EDEKA. Im Nachbarort Rehfelde, weniger als zehn Autominuten entfernt, gibt es ebenfalls drei moderne Supermärkte und einen Baumarkt.
Frische Brötchen am Wochenende? Der viertelstündige Ritt auf dem Drahtesel lohnt sich, um in der Tortendurft Konditorei & Cafe knuspriges Gebäck für Ihr Frühstück zu holen oder saftigen Kuchen für den Kaffeetisch.
LÄNDLICHES PARADIES MIT GUTER ANBINDUNG AN DIE GROSSSTADT
Der durchdachte Streckenverlauf der Buslinie 926 gewährleistet mehrmals täglich eine hohe Mobilität innerhalb Ihres zukünftigen Wohnortes. Die Haltestelle erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang von 13 Minuten und gelangen von dort aus auf direktem Weg nach Buckow oder zum S-Bahnhof Strausberg. In regelmäßigen Abständen hält hier die Pendlerbahn S5 nach Westkreuz und bringt Sie u. a. zum Ostkreuz, Berliner Hauptbahnhof oder nach Charlottenburg.
Beste Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr: Die RE26 passiert, mit Endstation in Kostrzyn (Polen), u. a. die Bahnhöfe Lichtenberg und den Bahnhof in Ihrem Nachbarort Rehfelde.
Sind Sie vorrangig mit dem PKW unterwegs, erreichen Sie über die Landstraße schnell den Berliner Ring. Die nächste Autobahn-Auffahrt der A10 liegt 23 Minuten entfernt. Die Reiselustigen und Vielflieger dürfen sich über eine moderate Entfernung zum Flughafen BER mit etwa 46 Minuten Fahrzeit freuen.
EIN HERZ FÜR KLEINE UND GROSSE KINDER IN GLADOWSHÖHE UND UMGEBUNG
Allein an dem großen Angebot an Kitas erkennen Sie: Hier wird Familie großgeschrieben. Zu den nächsten Kitas Garzau und Zauberwald in Strausberg brauchen Sie zehn bzw. 14 Fahrradminuten. Auf kleinen Füßchen begegnen Ihre Zwerge hier der großen Welt auf spielerische Weise.
Das ABC und die Grundrechenarten sind nicht alles in der Grundschule am Wäldchen in Strausberg. Darüber hinaus fördern regelmäßige Wettbewerbe und Veranstaltungen sowohl Talent als auch Teamfähigkeit. Auf dem Fahrrad legen Sie den Weg dorthin in 14 Minuten zurück.
Nahe dem Straussee gelegen, bietet das Theodor-Fontane-Gymnasium Schülern ein ambitioniertes Bildungsprogramm auf dem Endspurt zur mittleren Reife oder zum Abitur. Neben einem eigenen Planetarium und modernen Sportanlagen überzeugen international anerkannte Zertifikate und anspruchsvolle Freizeitprojekte von der Musical AG bis zu Schulausflügen verschiedenster Art.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14 % inkl. 19 % MwSt. Die Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.
Sonstiges
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen
