Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
4700000 €4.700.000 €
313 €/m²
15.000 m² • 15.000 m² Grundstück
Altengerechte Wohnanlage mit 53 Wohnungen in Oschatz zu verkaufen. Direkt vom ET!
Das Gebäude wurde ca. 1940 errichtet. Die ersten Jahrzehnte wurde es militärisch genutzt. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude, nach umfangreicher Sanierung, einer neuen Nutzung zugeführt.
Aktuell befinden sich 53 Wohneinheiten mit 3178 m² Wohnfläche, die alle barrierearm sind, in dem großen Mehrfamilienhaus.
Das Gebäude verfügt über zwei Aufzugsanlagen, die alle Etagen miteinander verbinden.
Das parkähnliche Grundstück hat eine Größe von ca. 1,5 Hektar.
Die Kaltmieten belaufen sich auf ca. 281.200 € p.a. Es gibt keine gewerblichen Mietverträge. Jeder Mieter hat seinen eigenen (Einzel-) Mietvertag mit dem Hauseigentümer. Der derzeitige Eigentümer und Verkäufer hat erforderliche Instandsetzungen stets durchgeführt. 2024 und -25 wurde die komplette Wohnanlage nachsaniert. Die Fassade, die Treppenhäuser, der Keller und der Laubengang sehen aus wie neu. In den Wohnungen wurden bei jedem Mieterwechsel Vinylfußböden eingebaut. Die Wohnanlage hinterläßt einen neuwertigen Eindruck. Für Käufer stehen in den nächsten Jahren erst mal keine Investitionen an.
Merkmale
Bezug: sofort
15.000 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1940
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
4700000 €4.700.000 €
313,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 281.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
5.052.500 €1
Kaufpreis
4.700.000 €
Kaufnebenkosten
352.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
70.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
258.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
23.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Ohne Makler. Dadurch sparen mehrere 10tausende € Provision. Beim Kaufpreis ist ein gewisser Verhandlungsspielraum vorhanden.
Wenn Sie Interesse an der Wohnanlage haben und diese mal besichtigen wollen, dann hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bitte in dem Kontaktformular.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Wohnfläche: 3.178,00 m², Gesamtfläche: 15.000,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 53, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
